Я оплачиваю домофонной компании за обслуживание двери, но заявку на регулировку доводчика они принимать от меня отказываются и говорят обращаться в УК. Это нормально?
Могу ли я отказать в возврате денег за бу товар, если покупатель утверждает, что он неисправный, хотя я продавала его в рабочем состоянии?
После боевых действий получил помилование. Если обращусь в суд или запрошу справку о несудимости, будет ли отображаться судимость?
Какая доверенность нужна для суда, если хочу приостановить взыскание долга с сына, который участвует в СВО? У меня есть справка о его пропаже и свидетельство о рождении.
Подскажите, освободят ли моего сына от службы в армии, если его отец погиб в ходе спецоперации?
Вопрос: Уволилась в апреле 2024 года, а справку 2-НДФЛ на новом месте работы требуют. На Госуслугах есть только справка за 2023 год. Что делать, если с бывшим работодателем нет связи и справку 2-НДФЛ при увольнении не дали?
Мне пишет чужой человек в Ватсап, называет себя начальником моего папы и говорит отказаться от алиментов, потому что папе не хватает денег на еду и одежду, хотя он меня никогда не воспитывал и я вырос в детдоме. Мне 21 год. Можно ли что-то сделать, раз он лезет в мою личную жизнь?
Несвоевременное устранение неисправностей домофонной системы может нарушать права жильцов многоквартирного дома и создает риски для их безопасности. Для решения возникшей ситуации следует разобраться в следующих вопросах:
Ответственность за содержание общего имущества
Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, содержание общего имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую компанию (УК) либо товарищество собственников жилья (ТСЖ). Домофонная система, как правило, входит в состав общего имущества дома (статья 36 ЖК РФ).
Разграничение ответственности
Несмотря на то, что УК несет общую ответственность за содержание домофона, фактическое обслуживание системы может быть передано на договорной основе сторонней организации, например, домофонной компании. В таком случае ответственность между УК и домофонной компанией разграничивается договором.
Обязанность принимать заявки
Домофонная компания обязана принимать заявки на устранение неисправностей домофонной системы от жильцов дома, независимо от того, заключен с ними прямой договор или нет. Это следует из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила).
Порядок устранения неисправностей
В соответствии с пунктом 142 Правил, исполнитель услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан устранять аварии и неисправности общего имущества в сроки, установленные в приложении № 1 к Правилам. Сроки устранения конкретных неисправностей зависят от их сложности.
Ответственность за нарушение
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общего имущества УК или домофонная компания несет административную ответственность по статье 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Кроме того, жильцы вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим содержанием домофона.
Рекомендации
Учитывая изложенное, рекомендую предпринять следующие шаги:
1. Направить письменное обращение в домофонную компанию с указанием неисправности и требованием устранить ее в установленные сроки.
2. В случае отказа или игнорирования обращения, обратиться в УК с жалобой на действия домофонной компании.
3. При бездействии УК обратиться в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.
Если самостоятельные действия не принесут результата, целесообразно обратиться за помощью к юристу для защиты своих прав в судебном порядке.
В.Н. Осекин