Нарушения прав жильцов при вывозе ЖБО без договора: законность и порядок действий

Один комментарий

1. Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ, содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя в том числе санитарно-гигиеническую очистку твердых бытовых отходов, а также обслуживание внутридомовых инженерных систем, включающих системы водоотведения.

   Статья 30 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" относит к вопросам местного значения организацию водоотведения, включая сбор, транспортировку и очистку сточных вод, и организацию сбора и транспортировки твердых бытовых отходов.

   Руководствуясь указанными выше положениями, можно сделать вывод, что обязанность по организации вывоза ЖБО возлагается на управляющую компанию (УК). При этом жильцы не обязаны заключать с УК отдельный договор на вывоз ЖБО, поскольку эта услуга уже входит в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ).

   В вашем случае, если договор на вывоз ЖБО с УК не заключался, но главный инженер УК вызвал машину самостоятельно, вы вправе требовать от УК предоставления документов, подтверждающих необходимость вызова машины, а также акт осмотра выгребной ямы.

   Кроме того, в соответствии со статьей 157 ЖК РФ, жильцы должны быть уведомлены о проведении плановых работ и их стоимости. Исходя из этого, УК должна была предупредить вас о вызове машины для вывоза ЖБО.

   Если вы считаете, что УК необоснованно вызвала машину для вывоза ЖБО, вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в прокуратуру. Также вы можете обжаловать действия УК в суде.

   Рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на жилищном праве. Юрист сможет детально изучить вашу ситуацию и дать вам конкретные рекомендации по дальнейшим действиям.

   С уважением,
   И.В. ЗверЬКОВ

   Ответить