Наследование и распоряжение имуществом, полученным по дарственной при онкологическом заболевании
Я получил дом и участок в дар от двоюродной тёти. Могу ли я подарить это имущество своей жене до своей смерти, если у меня обнаружили онкологию?
Похожие записи
Подача исков в КАС в военный суд по месту службы: судебная практика
ОтАноним
Можно ли подать в суд на военного, который служит в другом регионе, по месту его службы?
Снятие с учета по туберкулезу и возможность участия в СВО
ОтАноним
После того, как меня сняли с учета по туберкулезу легких в 2007 году, смогу ли я стать добровольцем в СВО?
Задержка выплат военнослужащим СВО: что предпринять в случае отсутствия зарплаты и выплат за ранения
ОтАноним
Я военный из СВО, но уже три месяца не получаю зарплату и выплату за ранение. В части сказали, что со статусом и реквизитами все в порядке. Почему не приходят деньги?
Прозрачность данных о заявлении на регистрацию брака: видимость для правоохранительных органов
ОтАноним
Мне с невестой подали заявление в ЗАГС через госуслуги. Кто видит эту информацию? Узнают ли о нашем заявлении в полиции и в военкомате?
Ипотека под материнский капитал: как использовать деньги и оформить заем
ОтАноним
Подскажите, нам не хватает на квартиру 1 320 000 рублей, можем ли мы взять ипотеку на эту сумму? А материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос? И какую сумму надо указать в заявлении на ипотеку в строке "стоимость жилья"?
Наследование модифицированного автомобиля без внесенных изменений в ПТС
ОтАноним
Здравствуйте! Я недавно стала вдовой и собираюсь вступить в наследство на машину мужа. Проблема в том, что на ней стоят разные модификации, но в документы они не внесены. Я их не ставила и муж тоже. Что мне делать?
Уважаемый автор вопроса,
Рассмотрим вашу ситуацию в контексте законодательства Российской Федерации.
Правовые основания
Статья 218 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) : дарение — безвозмездная передача имущества одним лицом (дарителем) другому лицу (одаряемому).
Статья 578 ГК РФ : отмена дарения возможна по основаниям, предусмотренным статьей 578 ГК РФ, в частности, при покушении на жизнь, здоровье или имущество дарителя.
Статья 1146 ГК РФ : наследники дарителя имеют право требовать возврата подаренного имущества, если одаряемый совершил умышленное убийство или покушение на убийство дарителя либо умышленно причинил тяжкий вред его здоровью.
Статья 171 ГК РФ : сделка считается действительной с момента ее совершения, если она не соответствует требованиям закона и не влечет ее недействительность.
Правовые последствия
Согласно статье 171 ГК РФ, дарение, совершенное пять лет назад, считается действительным. Следовательно, ваша тетя не может вернуть подаренный вам дом и участок в случае вашей смерти, за исключением случаев, предусмотренных статьями 578 и 1146 ГК РФ (умышленное преступление против дарителя).
Вы можете оформить договор дарения или купли-продажи дома и участка на имя вашей супруги.
Дарение
Статья 572 ГК РФ : дарение допускается в отношении недвижимого имущества при условии государственной регистрации договора.
Статья 573 ГК РФ : отмена дарения возможна по основаниям, предусмотренным статьями 578 и 1146 ГК РФ, а также в случае существенного нарушения одаряемым условий дарения.
Купля-продажа
Статья 549 ГК РФ : договор купли-продажи заключается в письменной форме.
Статья 560 ГК РФ : договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Статья 561 ГК РФ : переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю осуществляется с момента государственной регистрации договора купли-продажи.
Выбор варианта
Выбор между договором дарения и договором купли-продажи зависит от ваших конкретных целей и обстоятельств. Дарение является безвозмездной передачей имущества, а договор купли-продажи предполагает оплату. Если вы хотите передать дом и участок в собственность супруге безвозмездно, то целесообразно оформить договор дарения. Если же вы желаете получить за имущество денежную компенсацию, то лучше заключить договор купли-продажи.
Рекомендация
Учитывая сложность вопросов, связанных с дарением и наследованием недвижимого имущества, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу. Специалист сможет детально изучить вашу ситуацию и предоставить правовое заключение с учетом всех нюансов.
С уважением,
М.В. Водовозов