Наследование подаренной квартиры внуку после продажи и повторного дарения в случае оспаривания сыном
Если дед дарит квартиру внуку, а потом внук продает ее обратно деду, может ли сын деда оспорить договор дарения?
Похожие записи
Штраф за парковку у собственного гаража: правомерно ли?
ОтАноним
Выписали штраф за парковку около гаража. Участок перед дорогой я сам подстригаю и облагораживаю. Правильно ли это?
Замена паспорта в 45 лет без временной регистрации в городе пребывания: пошаговое руководство
ОтАноним
Можно ли поменять паспорт в городе, где я не зарегистрирован временно, но у меня есть постоянная регистрация в другом городе?
В какой суд обратиться для официального подтверждения даты смерти
ОтАноним
Куда обратиться, чтобы официально установить дату смерти?
Сговор между работодателем-ФГУП и СФР: незаконная задержка пересчета пенсии, несмотря на получение запроса и сведений о зарплате
ОтАноним
Я подал в СФР заявление на пересчет пенсии три месяца назад, но до сих пор не получил новую пенсию. По закону, пенсию должны пересчитать в течение 10 рабочих дней, так ли это?
Снятие запрета на регистрационные действия при неоплаченном штрафе в 250 000 рублей, превышающем оценку ущерба в 80 000 рублей: законность и возможности апелляции
ОтАноним
Могу ли я обжаловать в Верховном суде снятие запрета на регистрационные действия при несогласии с суммой ущерба и отсутствии досудебной претензии со стороны истца?
Наложение дополнительных арестов на автомобиль, находящийся в аресте: юридические аспекты и последствия
ОтАноним
Могут ли на машину, которая уже в аресте, наложить ещё один арест?
Уважаемый заявитель,
В ответ на Ваш запрос касательно правомерности оспаривания договора дарения, приведённого в изложенной Вами ситуации, сообщаю следующее:
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), дарение признается безвозмездной передачей вещи или права собственности. Договор дарения должен быть заключён в письменной форме с указанием предмета дарения и подписями обеих сторон.
В рассматриваемом случае имел место ряд последовательных правовых действий: внук получил долю в квартире в подарок от деда, затем продал её обратно деду, а через полгода получил в дар ту же долю повторно.
Право сына оспорить договор дарения обусловлено следующими обстоятельствами:
1. Действительность договора купли-продажи:
Сыну необходимо доказать недействительность договора купли-продажи, в котором внук продал долю в квартире обратно деду. Возможные основания:
Притворность сделки (статья 170 ГК РФ): Сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, является недействительной. Если сын установит, что договор купли-продажи был заключен только для того, чтобы впоследствии внук получил долю в квартире обратно в дар, такая сделка может быть признана судом недействительной.
Мнимость сделки (статья 170 ГК РФ): Сделка, не направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, является мнимой и также недействительна. Если сын докажет, что договор купли-продажи был заключен без намерения сторон совершить реальные действия по передаче и оплате доли в квартире, такая сделка будет признана мнимой.
2. Недействительность повторного договора дарения:
Если договор купли-продажи будет признан недействительным, то повторное дарение той же доли в квартире внуку также может быть признано недействительным в силу следующих оснований:
Несоответствие формальным требованиям (статья 161 ГК РФ): Договор дарения должен быть заключен в письменной форме с указанием предмета дарения и подписями обеих сторон. Если повторное дарение было совершено с нарушением этих требований, оно может быть признано недействительным.
Нарушение права на обязательную долю в наследстве (статья 1149 ГК РФ): Если внук является единственным наследником по закону, но сын лишился права на обязательную долю в наследстве из-за повторного дарения, он может оспорить такой договор, сославшись на нарушение своих прав.
3. Доказательства:
Для успешного оспаривания договоров дарения сыну необходимо предоставить суду убедительные доказательства недействительности этих сделок. Такие доказательства могут включать:
Документацию, подтверждающую притворность или мнимость договора купли-продажи.
Доказательства фактического неисполнения условий договора купли-продажи.
Свидетельские показания, письменные объяснения сторон и другие доказательства, способные подтвердить неправомерность оспариваемых действий.
Если сын сможет доказать недействительность договора купли-продажи и повторного договора дарения, он сможет восстановить свои права на наследство и оспорить дарение доли в квартире внуку.
Однако следует предупредить, что оспаривание договоров дарения является сложным юридическим процессом, требующим профессиональной поддержки. Рекомендуем незамедлительно обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который проведет правовой анализ ситуации, подготовит необходимые документы и будет представлять интересы сына в суде.
С уважением,
Артём Владимирович Пивнев