У меня умерла бабушка и мама. Тетя, у которой 1/3 квартиры, хочет продать ее заниженную цену и выселить меня, у которой 1/6. Документы у нее, а доверенность на меня еще не сделали. Что мне делать?
После переезда за границу и постановки на консульский учет в другой стране, нужно снять с воинского учета в Москве. Есть ли возможность родственнику отнести соответствующую справку, и в каких случаях могут отказать в снятии с учета?
Может ли механик подписать перемещение машины при отсутствии водителя?
Можно ли частному лицу в России открыть благотворительный счёт в банке и обращаться к юрлицам за помощью, которая будет выгодна и им, и ребенку?
Можно ли отменить судебное решение, если исполнительный лист пропущен, потому что я сменила адрес регистрации, приложила документы о пропуске срока давности, но мне отказали, потому что я не указала точную дату, хотя в документах она есть, а также банк нарушил мои права и изменил график, сообщив об этом налоговой?
У нас участок без ограждения с посаженной картошкой. Соседская корова зашла и вырвала с корнем почти все. Могу ли я предъявить претензии владельцу коровы?
Сын-курсант хочет уйти из военного училища, но рапорт ему не принимают, выкидывают. Военная прокуратура и ротный молчат. Что делать дальше?
Учитывая возникшую ситуацию, представляется целесообразным изложить Вам следующее:
В соответствии с положениями ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "собственники имущества, находящегося в долевой собственности, владеют и пользуются им совместно, если иное не предусмотрено соглашением между ними".
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Следовательно, тетя женщины не вправе единолично продавать свою долю в квартире без согласия остальных дольщиков, в том числе и женщины.
Кроме того, поскольку женщина является наследницей своей матери, которая владела 1/3 доли в квартире, то у нее имеется право собственности на 1/6 долю в данном жилом помещении. Также необходимо учитывать, что отцу женщины принадлежит 1/6 доля, однако, учитывая его злоупотребление алкоголем, его волеизъявление может быть признано недействительным.
В рассматриваемой ситуации действия тети, направленные на занижение стоимости квартиры и продажу своей доли с выселением женщины, являются неправомерными. Женщина вправе защищать свои права в судебном порядке путем подачи иска о признании сделки купли-продажи недействительной и выделении ей доли в квартире в натуре.
Также стоит обратить внимание, что в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ при продаже доли в коммунальной квартире другим собственникам данной квартиры принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
В связи с тем, что у женщины нет другого жилья, судом может быть вынесено решение о сохранении за ней права пользования квартирой с установлением порядка пользования жилым помещением.
Для более подробной консультации и выработки правовой позиции по Вашему вопросу рекомендуем обратиться за квалифицированной юридической помощью.
С уважением,
Николай Свалов, юрист