Арендатор задолжал мне за проживание 20 дней после окончания аренды, а также оставил квартиру в ужасном состоянии. Могу ли я не возвращать задаток, и есть ли у них шансы выиграть в суде? Я наняла химчистку, чтобы убрать беспорядок.
Я работаю бурильщиком уже 8 лет и 3 месяца, мне 51 год. Когда мне назначат пенсию?
Можно ли супругам взять ипотеку в разных городах, если мы оформим семейную ипотеку?
У меня вопрос: как мне правильно оформить документы для выезда за границу?
Будет ли незаконным, если один человек (Иван) наймет другого (Сергея) на работу в частной IT-компании, но при этом Иван будет оставаться официально трудоустроенным на нескольких должностях и позволит Сергею выполнять свою работу вместо него? Чем это может грозить Ивану и Сергею, помимо увольнения?
У меня на карте минус 53000 рублей. Карта не арестована, но написано, что сняли какие-то деньги за долг 2017 года. Что это может быть?
Можно ли установить вендинговый аппарат в тамбуре?
Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором аренды.
В соответствии со статьей 622 ГК РФ, если арендатор не возвращает арендованное имущество либо возвращает его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты неустойки (пени) в размере процентов от суммы арендной платы, причитающейся за время просрочки.
В данном случае арендаторы прожили в квартире 20 дней сверх установленного срока, но с возвратом вещей просрочили более месяца. С учетом состояния квартиры, вы описали значительный беспорядок, грязь и мусор, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении арендаторами своих обязанностей по возврату имущества.
Вы вправе не возвращать задаток в полном объеме, так как арендаторы не выполнили следующие обязательства:
Своевременное освобождение квартиры;
Содержания квартиры в надлежащем состоянии;
Своевременное возвращение вещей;
Арендаторы могут попытаться взыскать с вас задаток в судебном порядке, ссылаясь на отсутствие существенного ущерба за период просрочки. Однако, учитывая значительность беспорядка и необходимость использования химчистки, а также существенную просрочку в возврате вещей, суд может отклонить их требования.
В подобных ситуациях целесообразно обратиться к юристу или адвокату, который сможет квалифицированно оценить ситуацию и предпринять необходимые действия для защиты ваших прав.
С уважением,
З. Артём Владимирович