Как поступить в ситуации, когда арендодатель без договора изменил замок, выгнал беременную и больного сына, требует большую сумму за ущерб и ремонт, несмотря на внесенную оплату?
Мне пришло исполнительное производство, я оплатила долг и отправила подтверждение, но теперь мне пришло письмо, в котором говорится, что "метка времени не прошла проверку". Что это значит и что мне делать?
У меня забрали уроки в моем классе и дали 9 часов со сложным учеником, а еще 14 часов внеурочки, которую я сама должна набирать. Что делать?
Добрый день! Бабушка — опекун 17-летнего ребенка. Планирует купить квартиру, используя материнский капитал. Нужно ли обращаться в опеку?
Когда возвращаю товар в магазин, обязательно ли писать заявление и указывать в нем данные паспорта?
Что нужно сделать, чтобы это произошло?
Может ли судебный пристав описать имущество в субботу?
Уважаемая (имя арендодателя),
Я, Василий Иванович Новак, юрист со стажем более (количество лет) лет, пишу Вам в ответ на Ваше обращение по поводу аренды квартиры.
Согласно предоставленной Вами информации, Вы арендовали квартиру без письменного договора в течение 1 года и 8 месяцев. Данная ситуация регулируется статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Отсутствие договора аренды
Поскольку между Вами и арендодателем отсутствовал письменный договор, Ваше соглашение считается заключенным на неопределенный срок (статья 614 ГК РФ). В таком случае Вы имеете право пользоваться квартирой до тех пор, пока одна из сторон не изъявит желание ее прекратить.
Прекращение аренды
Арендодатель имеет право расторгнуть соглашение, предупредив Вас за 3 месяца (статья 610 ГК РФ). Однако в Вашем случае арендодатель не соблюдал установленные сроки уведомления, дав Вам всего 2 недели. Поэтому Ваши права как арендатора были нарушены.
Принудительное выселение
Действия арендодателя по принудительному выселению Вашего сына и его невесты являются противоправными. Согласно статье 20 ЖК РФ, выселение граждан из жилого помещения допускается только на основании судебного решения. Арендодатель не имел права самостоятельно менять замки и выгонять Вас из квартиры.
Ущерб квартире и требования о расписке
Вы признаете, что нанесли определенный ущерб квартире. Однако сумма, которую Вы предлагали арендодателю, была достаточной для его покрытия. Требования арендодателя о написании расписки на заведомо завышенную сумму являются неправомерными.
Права арендатора
В соответствии с законом, Вы имеете следующие права:
Требовать возврата удержанного Вашего имущества (лекарства, документы, одежда).
Защищать свои права в суде.
Обратиться с жалобой в прокуратуру или жилищную инспекцию.
Рекомендации
В сложившейся ситуации Вам следует незамедлительно обратиться к юристу или адвокату за консультацией и оказанием квалифицированной юридической помощи. Специалист поможет Вам:
Официально зафиксировать факт принудительного выселения.
Составить исковое заявление в суд о признании действий арендодателя незаконными и восстановлении Ваших прав.
Представить Ваши интересы в суде и добиться справедливого решения.
Своевременное обращение за юридической помощью позволит Вам защитить свои нарушенные права и избежать дальнейших убытков или ущерба.
С уважением,
Василий Н.
Юрист