Незаконный долг за коммунальные услуги: как защитить свои права и избежать ареста счетов
У меня мать-инвалид и сестра, которая сидит дома с детьми. В нашей муниципальной квартире образовался долг по ЖКХ, хотя я там не живу уже 4 года. Сестра отказывается платить, а мне наложили арест на кредитную карту из-за этого долга. Как мне быть в такой ситуации?
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, а именно ст. 153 ЖК РФ, собственник (или наниматель в случае муниципального жилья) жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе расходы на оплату коммунальных услуг.
В Вашей ситуации квартира является муниципальной и Ваша мать, как наниматель, обязана оплачивать коммунальные услуги. Вы, будучи прописанным в данной квартире, не являетесь собственником или нанимателем, а значит, не обязаны нести расходы на ее содержание.
Долг по коммунальным услугам, который образовался за период Вашего отсутствия, является долгом Вашей матери, а не Вашим. Сестра Ваша, даже при отсутствии официального трудоустройства, проживая в данной квартире, также обязана участвовать в оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, должник имеет право на исполнение обязательства надлежащим образом, в том числе в части внесения платежей в полном объеме. Отказ Вашей сестры оплачивать долг является нарушением ее обязательств.
Вы вправе обратиться к юристу, который поможет Вам составить заявление в суд об определении доли Вашей сестры в долге за коммунальные услуги и взыскании с нее этой доли. Также юрист подскажет Вам, какие документы необходимо собрать и как правильно составить заявление.
Кроме того, Вы можете обратиться в судебную инстанцию с иском к Вашей матери об исполнении обязательств по содержанию жилого помещения. В этом случае суд обяжет Вашу мать выплатить образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам.
Одновременно с этим, Вы можете обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на Вашу кредитную карту в порядке ст. 121 Закона об исполнительном производстве, если в нем не указано, что задолженность является солидарной.
На основании изложенного, рекомендую Вам обратиться к юристу за подробной консультацией и оказанием квалифицированной юридической помощи.
С уважением,
Ю. Н. Натурин