Я владелец квартиры в новостройке, сданной в декабре 2023 года. Из-за плохой воды в доме заменили все трубы. Как мне получить компенсацию за то, что я пользовался плохой водой и из-за ремонта испортилась ванная?
Что делать, если незнакомые люди в обычной одежде, но с оружием зашли во двор, сломав замок? Запись с камеры видеонаблюдения есть.
У меня украли собаку. Что делать?
Я получил письмо от пристава, в котором был вложен файл. В самом файле я нашел только обращение ко мне "уважаемый…" и слова о том, что ответ на мое обращение прикреплен к уведомлению. А самого ответа нет. Подскажите, что делать в таких случаях?
Можно ли детям погибших на СВО поступить в вуз на бюджет на льготных условиях?
После банкротства можно ли работать адвокатом, прокурором, начальником, судьей или депутатом?
Как уточнить, какие есть варианты видеосвязи и удаленной связи для участия в заседании суда, если секретарь суда отказался предоставить информацию?
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В рассматриваемом случае собственники квартир в новостройке столкнулись с некачественной водой из-за непригодного состояния общедомовых труб. В результате этого у собственников возник ущерб, связанный с невозможностью использования воды по назначению, а также с проведением ремонтных работ в отремонтированных ванных комнатах.
Согласно статье 36 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", поставщик воды обязан предоставлять потребителям воду питьевого качества, которая соответствует требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и в области охраны окружающей среды.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, собственники квартир вправе предъявить претензию застройщику и управляющей компании в связи с возмещением следующим убытков:
— задолженности за оплату воды ненадлежащего качества,
— расходов на покупку питьевой бутилированной воды,
— расходов на проведение ремонтных работ в отремонтированных ванных комнатах.
Претензия составляется в письменной форме и направляется заказным письмом с уведомлением или вручается лично под подпись. В претензии необходимо указать следующую информацию:
— наименование и адрес организации, которой предъявляется претензия,
— сведения о заявителе (собственнике квартиры),
— описание обстоятельств нарушения прав,
— указание на нормы законодательства, которые были нарушены,
— перечень требований заявителя, включая требования о возмещении убытков,
— дата и подпись заявителя.
Рекомендуется приложить к претензии копии документов, подтверждающих некачественное состояние воды, а также расходы на ремонтные работы.
В случае если застройщик и управляющая компания откажутся удовлетворить требования собственников квартир добровольно, то собственники вправе обратиться в суд с исковым заявлением. Обращение к юристу на данной стадии позволит:
— грамотно составить претензию и исковое заявление,
— собрать и представить суду необходимые доказательства,
— обосновать правовые основания своих требований.