Моему ребенку срываются уроки с учителем по компьютеру из-за того, что наш интернет не работает из-за затопленного подвала. Даже коммунальные услуги могут пересчитать из-за течи. Кто должен нести ответственность за это? Наше ЖЭУ не отвечает.
Как выписать бывшего мужа из квартиры в Ташкенте, если он не согласен выселяться, а я хочу продать квартиру?
Нужно ли мне заверять у нотариуса согласие отца детей для продажи квартиры с детскими долями, если он в браке не был, но сейчас отбывает срок за преступление?
Может ли быть такое, что картой с деньгами нельзя купить билеты на сайте авиакомпании?
Мне пришло сообщение, что я не выплатил вовремя какой-то заём. Что делать?
У нас муниципальная квартира. Из-за прогнивших стен и пола в ванной комнате я написала заявление в УК. Дом признан аварийным. Подскажите, в какие сроки УК должна принять решение и как будут развиваться дальнейшие действия?
Можно ли считать моральным ущербом слова виновного в ДТП водителя, который сначала признал свою вину, а потом переложил ее на пострадавшую?
Ответ на вопрос:
За подтопление подвала и прекращение работы интернет-провайдера ответственность несет управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ, УК или ТСЖ обязаны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, к которому относится и подвал. Статья 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность УК по оказанию собственникам и нанимателям жилых помещений услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, в том числе по обеспечению надлежащего содержания общего имущества.
В случае подтопления подвала УК или ТСЖ должны предпринять необходимые меры для устранения неисправности и восстановления работы интернет-провайдера. Невыполнение УК или ТСЖ своих обязанностей влечет за собой ответственность, предусмотренную статьей 161 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Ущерб, причиненный собственникам квартир из-за подтопления подвала и прекращения работы интернет-провайдера, может быть возмещен УК или ТСЖ. Для этого необходимо направить письменную претензию с указанием понесенных убытков. В случае отказа УК или ТСЖ возместить ущерб, собственники квартир могут обратиться в суд с исковым заявлением.
Что касается перерасчета за коммунальные услуги, вызванного течью в подвале, то он должен быть произведен УК или ТСЖ в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В Вашем случае рекомендуется обратиться к юристу для составления претензии к УК или ТСЖ и защиты Ваших прав. Специалист поможет оценить причиненный ущерб, собрать необходимые доказательства и подготовить необходимые документы для обращения в суд.
Подпись:
— Тимур Мариниченко
— Т.А. Мариниченко
— Мариниченко Т.А.