Нормативные акты, на которые можно сослаться в споре с управляющей компанией о пени как судебных издержках
На какие законы можно сослаться в разговоре с управляющей компанией, чтобы они зачислили пени на лицевой счет?
Похожие записи
Исковой спор об обязании переноса стены гаража на меже: вопросы к эксперту для доказательства правоты при отложенном судебном разбирательстве
ОтАноним
У меня есть частный дом в ИЖС, и стена гаража соседа находится на границе моего участка. Администрация подала в суд иск о переносе стены на метр. Сегодня было заседание суда, но его отложили на 2 месяца. В деле есть ходатайство ответчика о проведении судебной строительной экспертизы, суд его не изъял. Я подготовил вопросы к эксперту….
Задержка судебного процесса из-за отсутствия справок, включая документы из Росавиации и МЧС
ОтАноним
Почему суд снова перенесли? Справки из Росавиации и МЧС не готовы?
Право на отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет после отпуска перед декретом
ОтАноним
Могу ли я уйти в отпуск на 50 дней до декрета, если на работе не очень хорошее отношение к беременным?
Доход дочери по ГПХ и статус многодетной семьи
ОтАноним
Добрый день, подскажите, пожалуйста, у меня есть старшая дочь, 18 лет, учится в очном отделении. Хочет устроиться на работу по договору ГПХ. Не могу понять, останется ли за мной статус многодетной семьи, и будут ли учитываться ее доходы?
Семейное насилие за решеткой: администрация запугивает осужденную при отказе подписать доверенность
ОтАноним
Как доказать, что руководство тюрьмы запугало заключенную, чтобы она не писала писем и отказалась заверять доверенность?
Документы для регистрации нового СНТ: упрощенные требования в 2023
ОтАноним
Какие документы нужны, чтобы стать учредителем нового садового товарищества (СНТ)? Достаточно ли просто поставить подпись?
Уважаемая управляющая компания,
В ответ на неоднократные обращения по вопросу не зачисления оплаченных пеней, государственной пошлины и прочих судебных издержек по судебным приказам и решениям суда на лицевой счет настоящим заявляю следующее.
Согласно пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на капитальный ремонт общего имущества в таком доме.
Однако согласно статье 322 Гражданского кодекса РФ неустойка (пени) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств и уплачивается должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, пени, уплаченные за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, не являются судебными издержками, а представляют собой компенсацию за нарушение обязательств по своевременной оплате коммунальных платежей.
Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 151 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется ставкой рефинансирования Банка России, действовавшей в месте жительства кредитора в день исполнения денежного обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг определяется не произвольно управляющей компанией, а руководствуясь действующим законодательством.
На основании изложенного выше, управляющая компания обязана зачислить полученные пени, государственную пошлину и прочие судебные издержки на лицевой счет собственника помещения.
В противном случае собственник вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения (статья 1102 Гражданского кодекса РФ) и компенсации морального вреда (статья 151 Гражданского кодекса РФ).
С уважением,
В.С. СТРЕЛЕЦКИХ