Я хочу купить квартиру, но просят согласие мужа, а он сейчас на СВО и документ подписать не может. У нас есть несовершеннолетний ребенок. Что мне делать?
У меня вопрос по разделу имущества. Мы с мужем выделили доли в равном размере по 1/4 на всех. У нас двое детей. Муж хочет подарить им свою долю. Имеет ли он право подарить мою долю? Мы планируем разводиться.
Можно ли в посольстве Украины поменять паспорт, если я вышла замуж в России и у меня есть свидетельство о браке, выданное в РФ?
Медаль героя Луганской народной республики (ЛНР) — это награда как у нас звезда героя России?
Помогите разобраться, как правильно назвать дополнительную жалобу, если уже подали краткую?
Нужны реквизиты Первого кассационного суда в Самаре, чтобы оплатить пошлину за подачу кассационной жалобы на постановление апелляционного суда.
Здравствуйте, на какой категории можно ездить, если у человека есть нарушение функции левой руки, рука сжимается, но почти не разжимается, хватательная функция при этом сохранена?
Ответ на вопрос о покупке недвижимости без согласия супруга, находящегося на СВО
Уважаемый заявитель,
Ваше обращение по вопросу приобретения недвижимости без согласия супруга, находящегося на специальной военной операции (СВО), поступило и принято к сведению. Настоящим предоставляется развернутый ответ с учетом действующего законодательства Российской Федерации.
Правовая база
Семейный кодекс Российской Федерации (СК РФ);
Федеральный закон от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации";
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ);
Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. № 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации".
Особенности сделок с недвижимостью при отсутствии согласия супруга
Согласно пункту 3 статьи 35 СК РФ, приобретение одним супругом недвижимого имущества в период брака является сделкой, требующей письменного согласия другого супруга. Однако данное положение не распространяется на случаи, предусмотренные брачным договором.
Порядок действий при невозможности получить согласие супруга
В случае невозможности получить письменное согласие супруга из-за его отсутствия на СВО предусмотрены следующие варианты действий:
Если у супругов имеется несовершеннолетний ребенок: один из родителей с письменного согласия органа опеки и попечительства может совершить сделку с недвижимостью без участия второго супруга (п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 2 ст. 60 СК РФ).
Если у супругов нет несовершеннолетних детей: сделка с недвижимостью может быть совершена только после получения согласия второго супруга, даже если оно невозможно в данный момент. В этом случае целесообразно обратиться в суд для признания сделки недействительной (ст. 166 ГК РФ).
Нюансы сделок с недвижимостью, где есть несовершеннолетний ребенок
При совершении сделок с недвижимостью, в которой имеется право собственности у несовершеннолетнего ребенка, необходимо учитывать положения Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации". В частности, для распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, необходимо получить письменное согласие его родителей (законных представителей) (ст. 26).
Получение согласия органа опеки и попечительства
Для получения письменного согласия органа опеки и попечительства на распоряжение недвижимостью с несовершеннолетним ребенком необходимо подать следующие документы:
заявление;
паспорта родителей (законных представителей);
свидетельства о рождении или паспорта детей;
документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
проект договора или соглашение о совершении сделки.
Рекомендации
Ввиду сложности и важности рассматриваемого вопроса настоятельно рекомендуем вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или адвокату. Специалист сможет детально проанализировать вашу ситуацию, разъяснить действующее законодательство, составить необходимые документы и представлять ваши интересы в случае необходимости.
Подпись:
И.Р. ЗИНО
Игорь Романович ЗИНОВЕЕНКОВ