У меня вопрос по проверке квартиры по реновации. Говорят, что на все процедуры (осмотр, составление акта) мне дают только 40 минут. Это правда? В законе такое написано?
Сколько времени прописано на ремонт прорыва в стояке, если управляющая компания уже разбирала стены?
Я написала заявление приставу о сохранении прожиточного минимума, но прошло уже 17 дней, а ответа нет. Они сказали, что рассмотрят в течение 10. И вот уже третий раз списали все мои деньги. Подскажите, куда мне обратиться? Я же не могу выехать к ним на прием, потому что у нас обстрелы.
Можно ли послать письмо в суд для отмены судебного приказа через почтовое приложение? Подходит ли простая электронная подпись?
Как поделить землю под гаражами, если право общей собственности на гаражи уже прекращено?
Где в законе написано, что жильцы коммуналки обязаны делать ремонт общедомовых помещений?
Как ответить на претензию о неисполнении обязательств, если в ответе говорится, что при разблокировке счетов задолженность будет погашена?
Установленные сроки для осмотра и приемки квартиры по программе реновации регламентируются Федеральным законом от 01.07.2017 № 141-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Статья 16.1 данного закона, посвященная порядку осмотра квартир, выдаваемых по реновации, не содержит каких-либо ограничений по времени для выявления недостатков.
Согласно части 3 статьи 16.1 , при осмотре квартиры гражданин вправе:
ознакомиться с проектной документацией и разрешением на строительство;
осмотреть все помещения квартиры;
проверить наличие черновой отделки;
проверить функционирование инженерного оборудования;
выявить и зафиксировать все недостатки.
При этом ни в самом законе, ни в каких-либо подзаконных актах нет указаний на то, что время на осмотр квартиры ограничено сорока минутами.
Срок, в течение которого гражданин может обнаружить недостатки и заявить о них, составляет 2 месяца с момента получения акта приема-передачи квартиры ( часть 4 статьи 16.1 ). Застройщик обязан устранить недостатки в течение 2 недель с момента их обнаружения.
Таким образом, у вас есть достаточно времени для тщательного осмотра квартиры и фиксации всех выявленных недостатков. Необоснованное ограничение времени на осмотр квартиры со стороны представителей застройщика и УК является нарушением ваших прав как участника программы реновации.
Рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации и разъяснения ваших прав и обязанностей в данной ситуации. Специалист поможет вам грамотно составить акт осмотра квартиры и заявление о выявленных недостатках, а также при необходимости защитит ваши интересы в суде.
М. Н. Мальков