Здравствуйте! Мы без разрешения соседей своими силами установили забор, который частично заходит на их участок. Считается ли это нарушением границ, и есть ли какие-то допустимые нормы погрешности? Может ли нас за это обязать снести забор?
Положена ли проводнику пассажирского поезда бронь от мобилизации?
Я гражданка Кыргызстана и русская, но родилась в России в детском доме. Теперь мне не дают ни РВП, ни ВНЖ. Что мне делать?
Сколько метров от забора до временного проезда должно быть по нормам, если сосед хочет его сделать сразу по линии границы участка?
Можно ли предъявить претензию в магазине ДНС в своем городе за бракованный телевизор, купленный в ДНС в Новосибирске?
Мне нужна помощь: брат закрыл дверь, я разбил окно. Какие есть варианты решения?
Как восстановить отцовство биологических отцов после того, как муж, на которого были записаны дети, развелся?
Ответ на запрос
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, установка забора на границе земельного участка должна осуществляться в строгом соответствии с установленными нормами и требованиями.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ определяет, что собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения, в том числе ограждения, при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также иных требований законодательства.
Статья 27.1 Земельного кодекса РФ устанавливает, что границы земельного участка должны быть определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены в государственном кадастре недвижимости.
При установке забора между соседними земельными участками необходимо руководствоваться следующими нормами:
Статья 594 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что границы земельного участка определяются в соответствии с данными государственного кадастрового учета, и в случае несоответствия фактического расположения забора установленным границам, суд может обязать собственника устранить нарушение.
Статья 60 и 61 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» регулируют порядок установки ограждений между садовыми и огородными участками и устанавливают, что расстояние от забора до соседнего участка должно быть не менее 1 метра.
В Вашем случае Вы указали, что забор был установлен Вами без участия соседей и с нарушением границы участка на 15 см. Такое нарушение может быть признано судом существенным, так как оно выходит за пределы допустимой погрешности при установке границ земельного участка.
Статья 55 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что затраты на исправление недостатков переданного имущества несет сторона, допустившая неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Таким образом, суд может обязать Вас демонтировать часть забора, которая выходит за пределы установленных границ земельного участка. Вам также могут быть предъявлены требования о возмещении ущерба, причиненного соседу в результате нарушения Вами границ его участка.
Во избежание подобных ситуаций в будущем, я рекомендую Вам обратиться к квалифицированному юристу или адвокату, который поможет Вам правильно определить границы Вашего земельного участка и установить забор в соответствии с действующим законодательством.
С уважением,
Иван