Оплата вывески при аренде помещения: законные основания и права арендатора
Платить за вывеску, которую установили до нас?
Похожие записи
Штраф за неисполнение обязанности по воинскому учёту: риски для гражданства после нового закона
ОтАноним
Здравствуйте, я получил российское гражданство три года назад, но мне никто не говорил, что надо становиться на учёт. Мы переехали в другой регион и я пошёл в военкомат, а там сказали, что я должен заплатить штраф, но только в октябре. Скажите, могут ли меня лишить гражданства после вчерашнего нового закона?
Коварные манипуляции энергетика: заставьте его играть по правилам
ОтАноним
Мне энергетик дает задания и заставляет расписываться в журнале. Он также написал на меня жалобу за то, что я не совсем ровно установил водомер. Хотя я не увидел этого, а он сначала принял работу. Я не подчиняюсь ему функционально, но он требует от меня подписи. Правомерно ли это и что мне делать?
Возврат денежных средств после отмены судебного приказа приставами: сроки, действия и куда обращаться при задержке
ОтАноним
Что делать, если пристав списал деньги за долг и сбор, я подал возражение и отменил судебный приказ, а деньги мне не вернули через 10 дней?
Экспертиза и Иск после Угроз и Давления: Боритесь за Справедливость при Переломе Сухожилия
ОтАноним
У меня есть уголовное дело, где водители нарушили гражданские права и судят их. Сухожилие ноги сломано, надо экспертизу заново сделать и подать в суд. Есть дело в Оренбурге, где люди написали расписку под угрозами и давлением. Кто поможет мне с оплатой, временем и рассрочкой?
Получение загранпаспорта задерживается после ФСБ: что делать?
ОтАноним
Здравствуйте, я подала заявление на загранпаспорт полтора месяца назад, а он до сих пор не готов. В МВД сказали, что ФСБ еще не дала согласования. Но у меня нет никаких нарушений или штрафов. Что мне делать?
Последствия физического нападения: правовые и уголовные последствия
ОтАноним
Если я ударил человека, какие могут быть последствия?
Ответ на вопрос:
Ваше требование о внесении дополнительной платы за вывеску "Стрижки", которая расположена на внешней стороне арендуемого помещения, не соответствует действующему законодательству Российской Федерации.
Нормы Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок и условия аренды нежилых помещений, не предусматривают обязанности арендаторов оплачивать вывески, установленные до заключения договора аренды.
В соответствии со статьей 616 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору помещение в состоянии, пригодном для использования в соответствии с условиями договора аренды и назначением помещения.
Помещение, которое вы арендуете, уже было оснащено вывеской "Стрижки" на момент заключения договора. Поэтому данная вывеска не является частью имущества, переданного вам во временное пользование по договору аренды, и не подлежит дополнительной оплате.
Арендодатель может включить в арендую плату расходы на эксплуатацию и содержание арендуемого имущества (статья 616 ГК РФ). Однако эти расходы должны быть напрямую связаны с использованием помещения и возникнуть в период действия договора аренды. Расходы на вывеску, установленную до передачи помещения в аренду, не соответствуют этим критериям.
На основании изложенного, вы не обязаны оплачивать аренду вывески "Стрижки". Вам следует уведомить арендодателя о неправомерности данного требования и отказаться от внесения дополнительных платежей.
В случае возникновения сложностей в урегулировании данного вопроса, настоятельно рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу за консультацией и оказанием правовой помощи.
С уважением,
А.О. Беспалов,
юрист