Оплата услуг ЖКХ при наследовании квартиры для незарегистрированных наследников
Как платить за квартиру после вступления в наследство, если никто из наследников там не живёт?
Как платить за квартиру после вступления в наследство, если никто из наследников там не живёт?
Работаю няней, нас поделили на две группы. За вторую группу тоже должны платить?
Здравствуйте, столкнулась с проблемой. Подала заявление о назначении накопительной пенсии через госуслуги. В ПФР мне сообщили, что нет средств для выплаты. Но у меня есть справки о работе со взносами до 2014 года. Подскажите, что делать?
Можно ли организовать передержку собак на территории личного подсобного хозяйства (ЛПХ)?
Может ли мне грозить какое-то наказание, если мой самозанятый муж уже много лет занимается сварочными работами и покраской в нашем частном доме, а одному из соседей воняет краской?
16 августа мошенники взломали аккаунт моего отца на Госуслугах и украли с его счета в ВТБ миллион рублей, переведя их на счета в Уралсибе. Всего было пять переводов по 200 тысяч, которые шли один за другим. Деньги лежали на накопительном счете, с которого раньше ничего не переводили. Можно ли привлечь банк ВТБ к ответственности за…
Помогите мне уточнить вопрос:
Вступление в наследство не влечёт автоматической регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру), в результате чего наследники не регистрируются по месту жительства в наследуемом жилье и не приобретают статуса нанимателя в случае приватизации. До получения свидетельства о праве собственности на квартиру (в случае наличия оснований) наследники не обязаны оплачивать ЖКУ и не несут ответственности за их неуплату, поскольку обязанность по их оплате, согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, лежит на собственнике жилого помещения.
После вступления в наследство наследники должны подать в управляющую компанию заявление о вступлении в наследство и приложить копии документов, подтверждающих право наследования. После регистрации права собственности на квартиру и оформления договора с управляющей компанией наследники обязаны оплачивать ЖКУ на общих основаниях.
В случае если наследники не планируют проживать в наследуемой квартире, они могут оформить договор на оказание услуг по эксплуатации жилого помещения с исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией или ТСЖ), согласно которому будут оплачивать содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий и капитальный ремонт. При этом расходы на коммунальные услуги (электроэнергия, газ, вода, тепло и т.д.) будут начисляться только в период фактического проживания и потребления ресурсов.
На основании части 5 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если наследники фактически проживают в квартире и пользуются услугами ЖКХ, то они являются потребителями коммунальных услуг и обязаны оплачивать их независимо от статуса собственника.
Таким образом, после вступления в наследство на наследников возлагается обязанность по уплате ЖКУ в следующих случаях:
— если они зарегистрированы по месту жительства в наследуемой квартире (в случае приватизации);
— при фактическом проживании в наследуемой квартире и использовании коммунальных услуг;
— при заключении договора с исполнителем коммунальных услуг на оплату содержания общего имущества, текущего и капитального ремонта.
Во всех остальных случаях, в т.ч. если наследники не прописаны в наследуемой квартире, но не проживают в ней и не пользуются услугами ЖКХ, обязанность по оплате ЖКУ не возникает.
Если у вас возникли вопросы по порядку наследования и оплаты ЖКУ, рекомендую обратиться за консультацией к юристу. Квалифицированный специалист поможет разобраться в вашей ситуации и даст подробные разъяснения норм действующего законодательства.
Д.А. Надеин
Юрист