Определение стоимости квартиры: сравнение цены покупки с рыночной ценой
Какая цена действительна: та, за которую я купил квартиру в 2020 году, или та, что сейчас на рынке?
Какая цена действительна: та, за которую я купил квартиру в 2020 году, или та, что сейчас на рынке?
Как узнать, положена ли мне доплата к пенсии, если я пенсионер, работаю, живу в Москве с московской пропиской больше 10 лет, а пенсия составляет 14 400 рублей?
Что делать, если в законе не прописано, что можно возразить против неиспользованных денег на ремонт дома?
Имеет ли право заведующая выгнать нас из садика из-за того, что ребенок не спит в обед?
Можно ли выйти на УДО, если сидишь по принудительным работам?
Я живу в интернате. Можно ли каждый день ходить домой?
Что делать, если 15-летняя девочка уехала в другой город с согласия матери, но родственники удерживают ее вещи и документы?
В соответствии со статьей 56 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), лицо, чьи права нарушены, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Убытки, причиненные нарушением договора, включают в себя все разумные расходы, понесенные стороной, потерпевшей убытки, в связи с нарушением договора, в том числе расходы на оплату услуг представителя (статья 15 ГК РФ).
В случае спора о нарушении договора истцу необходимо доказать факт причинения убытков, размер убытков, а также причинно-следственную связь между нарушением договора и возникшими убытками (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Размер убытков определяется исходя из рыночной стоимости утраченного или поврежденного имущества на момент предъявления исковых требований. Рыночная стоимость имущества определяется с учетом его состояния, качества и иных подобных характеристик (статья 15 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В вашем случае истец требует возместить причиненные убытки в виде разницы между стоимостью квартиры на момент покупки в 2020 году и ее рыночной ценой на момент вынесения решения судом. Однако, как следует из материалов дела, истец не представил убедительных доказательств того, что рыночная стоимость квартиры на момент вынесения решения судом превысила ее стоимость на момент покупки в 2020 году.
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГК РФ, лицо, нарушившее обязательство, может быть освобождено от ответственности, если докажет, что исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
Учитывая изложенное, считаю, что у истца отсутствуют основания для удовлетворения иска о возмещении убытков.
Рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу или адвокату для получения более подробной информации и оказания квалифицированной юридической помощи.
С уважением,
Александр КОРШУНОВ