Почему возле моего подъезда стоит забор, который мешает проезду машин, в том числе скорой помощи и такси? Могу ли я вместе с соседями оспаривать это? Рядом стоит другой дом, и, чтобы ему не мешать, нам перекрыли проезд.
Как добиться отмены результатов судебной экспертизы и неправомерного решения суда?
Добрый день! Продаем квартиру, в которой прописаны младше пяти лет, и хотим указать в договоре меньшую цену, чем рыночная. Будут ли в этом случае проблемы, если покупатели расплачиваются наличкой и материнским капиталом?
Кто может выдать документ на право собственности на землю, купленную в 1995 году, если договор купли-продажи утерян?
Можно ли потребовать у суда текстовую запись судебного заседания в качестве доказательства и на каких основаниях?
Что делать, если мировой суд в одном деле вынес решение в мою пользу, а в другом, по похожему вопросу, — нет? И вот теперь мне пришло требование об уплате по решению, о котором я не знал.
Как правильно оформить трудовой договор между гражданином России и гражданином Киргизии, чтобы предоставить его в миграционную службу для получения основания находиться в России?
Уважаемый житель!
Ваша ситуация подпадает под действие нескольких нормативно-правовых актов Российской Федерации:
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) , в частности:
Статья 209 , согласно которой собственник вправе самовольно устранять любые нарушения его прав, не связанные с лишением владения.
Статья 263 , предусматривающая право собственника земельного участка на возведение строений на нем.
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) , а именно:
Статья 36 , определяющая состав общего имущества собственников многоквартирного дома (МКД), которое включает в себя земельный участок под многоквартирным домом и его ограждения.
Статья 44 , указывающая, что общее имущество МКД должно использоваться всеми жильцами с соблюдением прав и законных интересов каждого.
Кодекс об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ) :
Статья 7.1 , предусматривающая административную ответственность за самовольное занятие земельного участка, в том числе ограждение придомовой территории.
Решение проблемы
Для оспаривания незаконного ограждения придомовой территории и обеспечения беспрепятственного доступа к жилому дому можно предпринять следующие шаги:
1. Проведение общего собрания собственников
Жильцы совместно принимают решение о сносе или переносе ограждения и о порядке использования придомовой территории. Решение оформляется протоколом общего собрания, который подписывается всеми собственниками.
2. Обращение в управляющую компанию (УК)
УК обязана исполнять решения общего собрания собственников. Собственники могут обратиться в УК с требованием о демонтаже или перемещении ограждения.
3. Подача жалобы в органы местного самоуправления
Если УК не реагирует на обращения жителей, они могут подать жалобу в местную администрацию. Администрация обязана провести проверку и принять меры по устранению нарушения.
4. Судебная защита
Если все вышеперечисленные меры не принесут результата, собственники имеют право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права пользования земельным участком и сносе незаконного ограждения.
Важно!
При оспаривании ограждения придомовой территории следует руководствоваться следующими принципами:
Собственники имеют право на беспрепятственный доступ к своему жилью и придомовой территории.
Ограждение придомовой территории должно отвечать требованиям градостроительных и санитарных норм.
Ограждение не должно препятствовать доступу экстренных служб (скорой помощи, пожарной охраны и т.д.).
Рекомендация
Если вы столкнулись с подобной ситуацией, рекомендую вам обратиться к квалифицированному юристу за консультацией по дальнейшим действиям. Юрист поможет вам грамотно составить и подать необходимые документы, а также сопровождать вас в процессе урегулирования спора.
С уважением, Тимофей Юрьевич Дмитриченко