Скажите, пожалуйста, правильно ли, что администрация района сначала требует признать право собственности на объект через суд, а уж потом заключать договор аренды земли, на которой он стоит?
Есть вопрос: как правильно написать запрос в налоговую, если не знаю ИНН?
У меня два ИП и два пристава, что делать?
Добрый день! Я переехала работать в Новосибирск, и моя компания возмещает мне расходы на аренду жилья. Но проблема в том, что собственник квартиры не хочет заключать со мной договор лично. Всеми бумагами и финансовыми вопросами занимаются его родственники. А моя компания требует, чтобы договор был с хозяином квартиры. Как мне быть в такой ситуации?
Если у меня условный срок 4 года, и скоро будет суд по хранению наркотиков (ст. 228, ч. 1), могу ли я заключить контракт на службу до суда?
Имеет ли смысл жаловаться на работников суда (не на судью) в прокуратуру и Следственный комитет при подозрении на коррупцию или другие нарушения?
Меня разыскивает судебный пристав, но не показывает документы. Законно ли это?
Уважаемый заявитель,
Получение договора аренды земельного участка является неотъемлемой частью процесса признания права собственности на объект недвижимости, расположенный на этом участке. Отказ администрации района в предоставлении договора аренды до решения суда о признании права собственности является незаконным и необоснованным.
Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) правообладатель земельного участка и иного объекта недвижимости, расположенного на нем, независимо от момента возникновения у него права на земельный участок вправе требовать от органа местного самоуправления предоставление земельного участка в аренду или в собственность.
В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и на нем расположен объект недвижимости, правообладатель объекта недвижимости вправе приобрести земельный участок в собственность или заключить договор аренды в соответствии со статьей 39.20 ЗК РФ.
Для того, чтобы оформить договор аренды на земельный участок, заявителю необходимо представить в администрацию района следующие документы:
— заявление о предоставлении земельного участка в аренду;
— копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный на земельном участке;
— ситуационный план расположения земельного участка.
Администрация района обязана рассмотреть заявление и принять решение о предоставлении земельного участка в аренду в течение 30 дней со дня его поступления.
Если администрация района отказывает в предоставлении земельного участка в аренду, заявитель вправе обжаловать данное решение в судебном порядке.
Таким образом, отказ администрации района в предоставлении договора аренды земельного участка до решения суда о признании права собственности на объект недвижимости является неправомерным. Заявителю следует обратиться к юристу для подробной консультации и помощи в подготовке искового заявления в суд.
Р. Глосов