Отказ от квартиры, купленной на материнский капитал: условия, последствия и юридические нюансы
Могу ли я отказаться от квартиры за материнский капитал, если условия для проживания плохие?
Похожие записи
Возможность лишения родительских прав при выплате алиментов
ОтАноним
Могу ли я лишить родительских прав своего бывшего супруга, если он платит алименты?
Лучшие гиды по поиску поддержки и консультаций
ОтАноним
Мне куда обратиться по этому вопросу?
Списание кредитов при ранении мужа: руководство для супругов
ОтАноним
Можно ли получить военную пенсию по ранению мужа?
Трудоустройство водителем на железную дорогу с условным приговором десятилетней давности
ОтАноним
Есть ли шанс устроиться водителем на железную дорогу с условным сроком давностью десять лет?
Нужно ли обновлять водительские права перед истечением срока действия
ОтАноним
Выпиши мне подробно шаги, как восстановить прописку после того, как тебя выписали?
Право изъятия водительского удостоверения при сомнениях в его подлинности
ОтАноним
У кого есть полномочия забрать права у водителя, если возникают подозрения, что права поддельные?
Квартира, приобретенная с использованием материнского капитала: право отказа и условия проживания
Уважаемый обратившийся,
В ответ на Ваш вопрос о возможности отказа от квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, разъясню следующее.
Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее — Закон о материнском капитале) средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилого помещения, в том числе на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве.
Согласно части 9 статьи 10 Закона о материнском капитале при использовании средств материнского капитала для приобретения жилого помещения с привлечением ипотечного кредита заемщик имеет право до момента полного погашения задолженности по такому кредиту отказаться от исполнения договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве) и вернуть полученные по нему денежные средства в соответствии с условиями указанного договора.
Однако право на отказ от квартиры, приобретенной за счет материнского капитала, не связано с наличием или отсутствием недостатков в квартире. Недостатки в квартире могут быть основанием для предъявления претензий застройщику или продавцу, но они не дают права отказаться от квартиры.
Для оценки состояния приобретенной квартиры и определения возможности предъявления требований к застройщику или продавцу рекомендую обратиться за помощью к квалифицированному юристу.
Обращаю внимание, что в соответствии с частями 4 и 5 статьи 15 Закона о материнском капитале, если вы откажетесь от исполнения договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве) квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, то вы обязаны будете вернуть в Пенсионный фонд РФ сумму материнского капитала, использованную для ее покупки.
С уважением,
Н.И. Зенцов,
адвокат