Отключение от центрального отопления: способы и судебная защита
Можно ли отключить квартиру от центрального отопления и отстоять это решение в суде?
Можно ли отключить квартиру от центрального отопления и отстоять это решение в суде?
Могу ли я получить пенсию по потере ребенка-инвалида (умер в 2 года, инвалидность с 9 месяцев)? А также могу ли я выйти на пенсию раньше, мне сейчас 49 лет?
Мой дедушка когда-то жил в доме в деревне, который после его смерти достался моему папе, а потом и мне. Одну часть дома я приватизировал, а второй пользовалась моя тетя, которая не успела это сделать. Год назад она умерла, ничего не завещав. Кроме меня никому этот дом не нужен, да и он уже совсем старый. Боюсь,…
Как оформить пособия и льготы в детском саду для одиноких матерей и получить без очереди зачисление?
Если я открою вклад в банке, прекратят ли выплачивать детские пособия?
Что это за сплит такой на Яндекс Маркете?
Кто отвечает за пропавшую пенсию, если почтальонша ее забрала, а потом пропала?
Управляющие компании действительно могут злоупотреблять своими полномочиями и завышать счета за отопление, но обвинять их в паразитизме и намеренном обмане не совсем корректно.
Возможность отключения от центрального отопления
В соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах имеют право на отказ от получения коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией. Однако, есть некоторые ограничения:
Нельзя отказаться от коммунальных услуг, наличие которых необходимо для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД (лифт, общее освещение, вывоз мусора и т.д.).
Отключение от центрального отопления может привести к нарушению функционирования системы отопления в целом и создать угрозу для других жильцов дома.
Порядок отключения от центрального отопления
При желании отключить свою квартиру от центрального отопления необходимо соблюсти следующую процедуру:
1. Получить письменное согласие всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД (100% голосов).
2. Обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве системы отопления (в зависимости от региона это может быть администрация города или района, Жилищная инспекция и т.д.).
3. Согласовать проект переустройства с управляющей компанией и другими организациями, которые могут быть затронуты переустройством (например, ресурсоснабжающая организация).
4. Получить разрешение на переустройство, которое позволит внести изменения в технический паспорт квартиры и дома.
5. Выполнить работы по отключению от центрального отопления и установке автономной системы отопления.
Судебная защита
Если управляющая компания отказывается отключать от центрального отопления или затягивает процесс, собственники помещений могут обратиться в суд с иском о понуждении прекратить предоставление коммунальной услуги по отоплению. В этом случае суд будет руководствоваться следующими нормативными актами:
Статья 157 Жилищного Кодекса РФ
Федеральный закон от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Рекомендация
В случае проблем с управляющей компанией или возникновения вопросов по коммунальным услугам рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу. Специалист сможет проконсультировать по правовым аспектам ситуации, оценить перспективы судебного разбирательства и помочь составить необходимые документы.
С уважением,
А.С. Желудов