Оформление гаража в собственность: Обязан ли платить в кооператив после покупки земли
У меня в кооперативе гараж, а земля под ним куплена. Нужно ли мне платить в кооператив?
Похожие записи
Поиск лучших компаний в Краснодарском крае: руководство по выбору с учетом ключевых критериев
ОтАноним
Подскажите, куда лучше всего обратиться в Краснодарском крае для консультации и помощи?
Объявление о межевании выделенной земли: юридические тонкости и обязательные процедуры
ОтАноним
Должны ли мы подавать объявление в газету о межевании участка, выделенного многодетной семье? Зачем это нужно?
Аннулирование отцовства без ДНК-теста: правда или миф?
ОтАноним
Так ли это, что если я соглашусь с иском об установлении отцовства и не поведу ребёнка на ДНК-экспертизу, суд аннулирует запись об отцовстве?
Юридическая борьба за квартиру: как приостановить выселение во время апелляции в Верховный суд
ОтАноним
Меня хотят выселить из квартиры, хотя я пытаюсь ее отстоять в суде. Приставы уже пришли, как мне их остановить?
Название апелляционной жалобы после краткой АЖ: дополнение или апелляция?
ОтАноним
Что правильно назвать жалобу, которую подаем после краткой АЖ, чтобы исправить ошибки?
Купить дом в Нижнем Новгороде с землей менее 4 соток (ИЖС)
ОтАноним
Можно ли купить дом с землёй 3,3 сотки в черте Нижнего Новгорода, под ИЖС?
Уважаемый клиент!
В ответ на Ваш запрос о необходимости внесения платежей в кооператив после оформления гаража в собственность и выкупа земли под ним сообщаю следующее:
Согласно законодательству Российской Федерации, а именно:
Федеральному закону от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Земельный кодекс РФ);
статье 218 Гражданского кодекса РФ;
статье 135 Земельного кодекса РФ,
земля, на которой расположен гараж, принадлежит кооперативу. Вы, как собственник гаража, приобретаете только право владения и пользования землей под ним.
Однако согласно статье 15 Земельного кодекса РФ , собственники зданий, сооружений и помещений, которые расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или ином вещном праве другим лицам, обладают правом собственности на эти здания, сооружения и помещения.
Таким образом, после оформления гаража в собственность и выкупа земли под ним Вы приобретаете право собственности на гараж и право владения и пользования земельным участком под ним.
Однако, несмотря на приобретение права собственности на гараж, Вы не становитесь членом кооператива, а значит, не обязаны уплачивать членские взносы и другие платежи, связанные с деятельностью кооператива.
Однако следует учитывать, что в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимости несет бремя содержания своего имущества, в том числе обязанность по уплате налогов, сборов и других обязательных платежей.
Поэтому Вам необходимо:
оплачивать земельный налог;
осуществлять ремонт и техническое обслуживание гаража;
соблюдать требования пожарной безопасности, санитарных норм и правил.
В случае возникновения любых дополнительных вопросов или необходимости получения более подробной юридической консультации рекомендую Вам обратиться к квалифицированному юристу.
С уважением,
Владимир Берлинов,
юрист