Здравствуйте. Я унаследовал гараж в гаражном кооперативе от отца. Председатель кооператива говорит, что можно оформить собственность на гараж и землю. Но у меня нет документа о вступлении в наследство, он у моей мамы. Обязательно ли оформлять собственность на гараж и землю? Что мне грозит, если не оформлю?
Что будет, если меня остановит ГИБДД с номерами ДНР и без страховки?
Имеет ли врач-невролог право отказать в приеме ребенку с ДЦП в день приема грудничков в детской поликлинике?
У меня двухкомнатная квартира, я владею 2/3, а сосед — 1/3. Ремонт в квартире старый, как при СССР. Хочу начать ремонт, но не собираюсь требовать деньги за него с соседа (у него ничего нет, только пенсия). Сосед, скорее всего, будет против ремонта. Чтобы запретить ремонт, ему нужно подать на меня в суд. Какое исковое заявление…
Как бюджетному учреждению правильно переехать в новое здание и заключить договор аренды?
Можно ли организовать в магазине продуктов питания уголок самообслуживания для заваривания лапши и кофе, не попадая под категорию общепита?
Моего сына должны были направить на стационарное обследование легких и позвоночника, но почему-то отправляют в поликлинику на ВВК. Там нет нужного оборудования. Можно ли составить жалобу с просьбой о повторном ВВК в стационарных условиях?
Уважаемый гражданин,
В ответ на Ваш запрос по поводу оформления гаража и земли под ним в собственность, предоставляю следующую информацию:
Обязанность оформления прав на гараж и землю
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), право собственности на строения, сооружения и другое недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, принадлежит собственнику этого участка. Поэтому оформление права собственности на гараж и землю под ним является обязательным для всех владельцев гаражей.
Документы, подтверждающие право собственности
Для оформления права собственности на гараж и землю Вам потребуются следующие документы:
Документ, подтверждающий право собственности на гараж (ордер, членская книжка гаражного кооператива)
Документ, подтверждающий право на земельный участок (свидетельство о правах или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН))
Документ, подтверждающий переход права собственности на гараж к Вам (свидетельство о праве на наследство или заявление об отказе других собственников от своих долей)
Документ, подтверждающий полномочия председателя кооператива (устав, протокол общего собрания членов)
Порядок оформления права собственности
Для оформления права собственности на гараж и землю необходимо обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Росреестр. В МФЦ Вам помогут заполнить заявление и примут необходимые документы. После проверки документов Ваши права будут зарегистрированы в ЕГРН.
Оформление права собственности на гараж и на землю под ним
Собственник гаража может оформить право собственности как на гараж, так и на землю под ним. При этом допускается оформить право собственности на гараж в отсутствие права на землю и наоборот.
Налогообложение и расходы
При оформлении права собственности на гараж и землю Вам придется оплатить госпошлину. Размер госпошлины зависит от вида оформления и основания возникновения права собственности. После регистрации права собственности Вы будете обязаны ежегодно уплачивать налог на имущество (за гараж) и земельный налог (за землю под гаражом).
Сроки оформления права собственности
Конкретные сроки оформления права собственности законом не установлены. Однако необходимо учитывать, что с 1 января 2031 года прекращается действие "гаражной амнистии", предоставляющей упрощенный порядок оформления прав на гаражи и землю под ними.
Рекомендуемое действие
Для получения подробной консультации и оформления документов рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу. Специалист поможет Вам собрать необходимые документы, проверить их на соответствие требованиям законодательства и правильно оформить право собственности на гараж и землю.
С уважением,
Валерий Батуркин