Оформление дарения доли в квартире без участия бывшего супруга
Могу ли я подарить свою часть квартиры сыну, не спрашивая бывшего мужа?
Могу ли я подарить свою часть квартиры сыну, не спрашивая бывшего мужа?
Я переехала в другой район Нижнего Новгорода. Кто должен платить мне ветеранские за месяц переезда?
Если у меня есть судимость в Украине, и в справке о несудимости написано, что я был осужден, могу ли я устроиться учителем в России?
У мужа умер, в нашем доме часть выделили его матери-пенсионерке. У нее много недвижимости по стране, а у нас с детьми единственное жилье. Дом 60 квадратов. Как будет считаться ее доля, если я хочу выкупить ее? И как суд учитывает неоформленную баню и пристройку на участке?
Что лучше для ребенка с умственной отсталостью, взрослая школа-интернат или уход родителей после 18 лет?
Мне подали заявление в полицию по статье мошенничество пока я был на фронте по контракту. Что со мной будет после возвращения?
Я не могу вывести деньги с Cash Coin Convert. Они требуют залог, но на торговую площадку деньги не возвращаются. Что делать?
Ответ:
Дорогой клиент,
Вы можете без участия бывшего мужа подарить 2/3 доли в квартире своему несовершеннолетнему сыну. Однако следует учитывать ряд нюансов, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Нормативное регулирование:
Статья 28 Гражданского кодекса РФ: Ограничения дееспособности малолетних и несовершеннолетних граждан.
Статья 128 Гражданского кодекса РФ: Недействительность сделок, совершенных несовершеннолетними без согласия родителей или опекунов.
Статья 572 Гражданского кодекса РФ: Договор дарения.
Семейный кодекс РФ, статья 60: Осуществление родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка.
Порядок действий:
1. Согласие опекуна (родителя) : Для совершения сделок дарения в отношении имущества несовершеннолетнего требуется согласие его опекуна (родителей) (ч. 1 ст. 28 ГК РФ).
2. Нотариальное удостоверение договора дарения : Договор дарения должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен (ст. 574 ГК РФ).
3. Государственная регистрация перехода права собственности : После подписания договора дарения необходимо обратиться в Управление Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности на долю в квартире на имя сына (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ).
Особенности:
Использование средств одаряемого : Для совершения сделки дарения несовершеннолетний может использовать только свои средства, которыми он вправе распоряжаться самостоятельно. Если в договоре дарения указано, что источником денежных средств является родитель, то сделку могут признать недействительной (ст. 128 ГК РФ).
Подозрение на злоупотребление родительскими правами : Если отец несовершеннолетнего подозревает, что дарение может быть осуществлено в его ущерб, он вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной (ст. 174 ГК РФ).
Рекомендация:
Во избежание спорных ситуаций и возможных претензий со стороны бывшего мужа рекомендуем обратиться за квалифицированной юридической консультацией к адвокату. Он поможет правильно оформить документы, учесть все нюансы сделки и защитить интересы как вас, так и вашего сына.
С уважением,
Юрист А. Н. Калинин