Квартира в ипотеке и пополам на меня и мужа. Муж умер. Платить ещё пять лет. За свою половину он вычет выбрал. Теперь я вступлю в наследство и оформлю кредитный договор на себя (квартира будет только моя).Какой налоговый вычет я смогу получать по ипотеке?
Ошибся при переводе денег, теперь не могу вернуть их обратно, потому что человек живет в другом городе. Куда могу обратиться?
Если работник отказался бесплатно пройти обучение на курсах от компании после неуспешного тестирования, что делать?
Мой ребенок переходит в 3-й класс, диагноз СДВГ, учится старательно. Прошлые два года он посещал школу по индивидуальному графику, и я считала это допустимым. Сейчас школа снова предлагает такой график. На какой закон сослаться, если я не хочу, чтобы ребенок учился отдельно от других?
Мне 45 лет, живу в Болгарии. В 2024 году получил российский паспорт в Луганске. При получении паспорта мне дали повестку или что-то на учет. Я написал отказ. В октябре собираюсь снова уехать за границу. Как это повлияет на мою недвижимость в России?
Мне отказались отзывать свои персональные данные по электронной почте. Говорят, что нужно только заказным письмом. Где можно найти официальный документ, который запрещает это делать по электронной почте?
Здравстуйте! Я прописана в муниципальной квартире. Могу ли я прописать к себе сына, которому 17 лет?
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно Налогового кодекса, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов, полученных от продажи объекта недвижимости, не взимается, если он находился в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения, составляющего три года (пп. 1 п. 1 ст. 217.1 НК РФ). В случае если налогоплательщик владеет объектом недвижимости менее указанного срока, доходы от его продажи освобождаются от НДФЛ при условии, что полученные средства будут направлены на приобретение иного жилья в течение одного года после даты продажи (п. 2 ст. 220 НК РФ).
Из Вашего вопроса следует, что Вы являетесь собственницей 1/2 доли квартиры, которая находится в ипотеке. В этом году Ваш муж, являвшийся собственником второй половины квартиры, умер. Вы вступаете в наследство и планируете оформить кредитный договор на себя, в результате чего вся квартира перейдет в Вашу собственность.
В данной ситуации Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в отношении расходов на приобретение квартиры в размере, не превышающем 2 млн рублей (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Вычет можно получить по расходам, связанным с приобретением как Вашей доли квартиры, так и доли супруга.
Так как Ваш супруг уже воспользовался имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, Вы можете претендовать на вычет только в отношении расходов, связанных с приобретением Вашей доли квартиры. При этом после переоформления кредитного договора на Ваше имя Вы сможете получить вычет и в отношении расходов, понесенных Вашим супругом.
Для получения вычета Вы должны подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту Вашей регистрации (п. 1 ст. 228 НК РФ). К декларации необходимо приложить документы, подтверждающие Ваши расходы на приобретение квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, кредитный договор).
Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и оказания помощи в подготовке и подаче декларации для получения имущественного налогового вычета.
С уважением,
Д.Ю. Лопин
Адвокат