Оформление права собственности на землю при утере договора купли-продажи и ошибки в приватизации
Кто может выдать документ на право собственности на землю, купленную в 1995 году, если договор купли-продажи утерян?
Похожие записи
Забрали машину по залогу ПТС без уведомления: права заемщиков
ОтАноним
Помогите, у меня забрали машину по залогу ПТС.
Сроки пропущены? Что делать, когда пропустили исковую давность по ИП на Госуслугах
ОтАноним
Я обнаружила, что на меня оформлено ИП, которого я не открывала. Я подала возражение и заявление о пропуске срока исковой давности, но суд говорит, что я все сроки пропустила. Что мне делать?
Продать долю в квартире с недобросовестным совладельцем: юридические и практические пути решения
ОтАноним
Как мне продать свою долю в квартире, если там живет неработающий дядя, который не платит за коммунальные услуги, а сам препятствует продаже?
Могу ли вырубить засоряющие деревья возле дома, в котором не являюсь собственником?
ОтАноним
Я не владелец своего дома, а просто прописан там. Рядом с домом растут три больших дерева, которые постоянно загрязняют парковку листьями. Могу ли я вырубить эти деревья, если у меня нет права собственности на дом и землю?
Вправе ли муж приводить постороннего в дом без согласия жены в муниципальной квартире: юридические аспекты и семейные отношения
ОтАноним
Имеет ли мой муж право привести чужого человека в нашу муниципальную квартиру для уборки и ведения хозяйства без моего согласия, если мы состоим в браке уже 35 лет, я хорошая хозяйка и он в этом плане ни в чем не нуждается?
Правомерно ли требование работодателя предоставить копии всех страниц паспорта?
ОтАноним
Имеет ли право организация просить копии всех страниц паспорта?
Имеющиеся данные:
Ваше имя: Иван
Фамилия: БРИТВИХИН
Возраст: от 30 до 60 лет
Профессия: юрист или адвокат
Вопрос:
В 2009 году во время приватизации земельного участка была допущена ошибка в отчестве. Из-за этого документ на право собственности не был получен. Участок был куплен в 1995 году, но договор купли-продажи утерян. Куда обратиться для восстановления документов?
Ответ:
Уважаемый Иван,
Прежде всего, следует отметить, что приватизация земельных участков, оформленная до введения в действие Земельного кодекса РФ в 2001 году, регулируется постановлением Правительства РФ от 28 июня 1995 г. № 588 "Об утверждении Порядка проведения приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
Установление права собственности:
Поскольку Вы не получили документ на право собственности в 2009 году из-за технической ошибки, Вам необходимо обратиться в орган, который занимался приватизацией земельного участка в то время. Это может быть:
Комитет по управлению имуществом Вашего города или района
Управление Росимущества
Восстановление документов:
Для восстановления документов, включая договор купли-продажи, Вам необходимо предоставить следующие документы:
Заявление о восстановлении документов
Кадастровый номер земельного участка
Копию паспорта
Документы, подтверждающие приобретение земельного участка (например, справка из архива, выписка из похозяйственной книги)
Если договор купли-продажи был зарегистрирован в Росреестре, то Вы можете обратиться туда за его восстановлением. Имеется также возможность запросить копию договора в архиве нотариуса, который его заключал.
Если документы отсутствуют:
В случае если документы на земельный участок отсутствуют, Вам придется обратиться в суд с иском о признании права собственности. Для этого необходимо собрать доказательства, такие как:
Свидетельские показания
Выписки из похозяйственных книг
Аэрофотоснимки
Правовой анализ:
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Отсутствие регистрации не влечет за собой утраты права собственности, но затрудняет его реализацию.
Ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество являются открытыми и общедоступными, а это значит, что Вы можете получить необходимую информацию в Росреестре.
Рекомендация:
Учитывая сложность процедуры восстановления документов и установления права собственности, настоятельно рекомендую Вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу. Специалист проанализирует Вашу ситуацию, поможет собрать необходимые документы и окажет юридическое сопровождение на всех этапах процесса.
Иван,
Адвокат
И.В. БРИТВИХИН