Оценка и компенсация вложений в улучшение дареной квартиры в браке: правовые аспекты
Вопрос: Я в браке, и в квартире супруги, подаренной ей до брака, сделал ремонт своими руками. Можно ли это учесть при разделе имущества и получить компенсацию?
Похожие записи
Восстановление паспорта после административного выдворения: возможность возвращения в Россию
ОтАноним
Мне дали административное выдворение в Беларусь из России, а мой паспорт просрочен. Когда я восстановлю паспорт, смогу ли я вернуться в Россию?
Оплата контрактников в Курске под режимом КТО: специфика и требования
ОтАноним
Как будут платить солдатам-контрактникам за службу в Курске, где ввели режим КТО?
Неожиданная находка: чек с фамилией после увольнения — что делать и законно ли это?
ОтАноним
Здравствуйте, я уволилась месяц назад, но в чеке магазина указана моя фамилия, хотя там работали только неоформленные сотрудники. Законно ли это и что делать?
Вымогательство арендодателем УАЗика: правомерные действия арендатора
ОтАноним
Как нам вернуть наш УАЗ, который мы оставили на складе, после расторжения арендного договора и повторной оплаты за него?
Алименты не платились из-за неработающего мужа, но долг накопился неожиданно мало. Подписанное заявление о неимении претензий, выданная справка с нулевым долгом, контактный саботаж со стороны пристава — что делать?
ОтАноним
Я подала на алименты в 2019 году. Бывший муж не платил, официально не работал. До 2022 года долг был всего 40 тысяч. Но в 2022 году я по глупости подписала какое-то заявление по просьбе судебного пристава (она родная сестра бывшего), которая утверждала, что ей грозит проверка и увольнение. Теперь, когда я пытаюсь узнать размер долга,…
Как сохранить зарплату в условиях сокращения ФОТ в детсадах
ОтАноним
Могут ли забрать деньги, выделенные на зарплаты в детском саду?
Способность отдельно оценивать стоимость произведенных в квартире капитальных улучшений и последующей компенсации их стоимости при разделе совместно нажитого имущества является проблематичным вопросом, часто возникающим в судебной практике.
В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или внесены денежные средства.
При разделе совместно нажитого имущества супругов, если брачный договор между ними не заключен или отсутствует соглашение о разделе имущества, доли супругов признаются равными. Однако при разделе имущества, имеющего различную стоимость, суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов с учетом обстоятельств, перечисленных в статье 39 Семейного кодекса РФ.
К таким обстоятельствам относятся:
— интересы несовершеннолетних детей;
— состояние здоровья каждого из супругов;
— материальное и семейное положение супругов.
Судебная практика показывает, что оценка стоимости произведенных в квартире улучшений, в том числе капитальных, производится редко. Это связано с тем, что такие улучшения, как правило, рассматриваются как затраты, произведенные в интересах семьи, и не могут быть выделены в самостоятельный объект оценки.
Однако в отдельных случаях суд может вынести решение об оценке капитального ремонта, если будут представлены доказательства, подтверждающие его необходимость и положительное влияние на стоимость квартиры. К таким доказательствам могут относиться:
— заключение независимого оценщика;
— документально подтвержденные затраты на ремонтные работы;
— фотографии и видеоматериалы, отражающие объем и качество выполненного ремонта.
В случае положительного решения суда о разделе стоимости произведенного капитального ремонта, она будет включена в общую стоимость совместно нажитого имущества, а затем распределена между супругами в соответствии с установленными долями.
В конкретно рассматриваемой ситуации, когда супруг самостоятельно произвел капитальный ремонт в подаренной квартире супруги, оценка стоимости данного ремонта в рамках раздела совместно нажитого имущества может быть затруднена. Поскольку данная квартира не является совместно нажитым имуществом, суд может прийти к выводу о невозможности компенсации стоимости произведенных улучшений.
В таком случае супруг имеет право на предъявление иска о взыскании с супруги неосновательного обогащения в размере стоимости произведенного капитального ремонта в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ.
Для получения более подробной информации и защиты своих прав рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейных спорах.
В.А. Смирницких