Передача газопровода Газпрому после ликвидации ТСЖ
Как мне передать газопровод Газпрому, если ТСЖ, которое его построило и обслуживало, уже ликвидировано?
Похожие записи
Защита семейного имущества при долгах ИП: стратегии сохранения автомобиля
ОтАноним
У меня с мужем брак, и машина на него. Его хотят заставить заплатить 10 миллионов, а он хочет отдать машину своему другу (будто ее ему продал). Но меня предупредил, что на меня переоформлять нельзя. Если я оформлю машину на себя, ее тоже могут забрать за его долги?
Принудительное расторжение договора поставки по вине покупателя: стратегии защиты поставщика при нарушении срока допоставки товара
ОтАноним
Покупатель назвал срок доставки, который нам не подходит. Нам грозит штраф, а убыток в любом случае. Как нам быть?
Выплаты военнослужащим и их семьям во время СВО
ОтАноним
Мужа отправили на СВО. Ветеранских льгот за 2024 год еще нет. Получает только основное довольствие.
Предупреждение о совмещении групп в детском саду: обязанность воспитателя или нарушение прав родителей?
ОтАноним
Здравсьте. Ответьте, ладно, должен ли сад предупреждать родителей, если группу, где мой ребенок, совместили с другой?
Алименты с момента судебного решения или подачи в суд? Полное руководство для взыскателя
ОтАноним
Вопрос: Когда начинаются начисляться алименты — с момента обращения в суд или с момента вручения решения суда должнику?
Как взыскать ущерб за некачественный ремонт теплого пола, установленного самозанятым подрядчиком
ОтАноним
У меня дома проводили ремонт, и работяга положил электрический теплый пол с нарушением, из-за чего пол потом сгорел. Теперь надо переделывать весь пол, а это почти двести тысяч! Мы с ним договор заключали, но не официально, потому что он не ИП. Что можно сделать в такой ситуации? Могу ли я требовать с него возмещения ущерба,…
Ответ на вопрос:
Передача газопровода, построенного на средства ТСЖ и обслуживаемого по договору с ПАО "Газпром", на баланс Газпрома может быть осуществлена в соответствии со следующими положениями законодательства Российской Федерации:
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)
Статья 210. Собственность
Статья 218. Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество
Статья 539. Переход права собственности
Федеральный закон от 05.12.2011 № 384-ФЗ "О передаче объектов газоснабжения в муниципальную и государственную собственность"
Порядок передачи газопровода:
1. Установление правового статуса газопровода
Необходимо определить, является ли газопровод объектом недвижимого имущества, поскольку такие объекты подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). Критерии отнесения газопровода к объектам недвижимости устанавливаются ст. 130 ГК РФ.
2. Идентификация владельца газопровода
Поскольку ТСЖ ликвидировано, необходимо установить, кто является правопреемником имущества ТСЖ. Наследниками имущества юридического лица в силу ст. 58 ГК РФ являются участники данного юридического лица. Правопреемник должен иметь право на передачу газопровода на баланс Газпрома либо представить соответствующее согласие на передачу, если правопреемником является государственный орган.
3. Заключение договора о передаче газопровода
Передача газопровода осуществляется на основании договора, который должен содержать существенные условия, такие как предмет договора (газопровод), права и обязанности сторон, порядок и сроки передачи, условия оплаты (при наличии), основания и порядок расторжения договора. Договор подписывается уполномоченными лицами от каждой из сторон.
4. Государственная регистрация перехода права собственности
В случае, если газопровод является объектом недвижимого имущества, переход права собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. Уведомление органа государственного контроля (надзора)
После передачи газопровода на баланс Газпрома необходимо направить уведомление об этом в Ростехнадзор в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08.04.2014 № 281 "О государственной регистрации объектов капитального строительства".
6. Организация эксплуатации и обслуживания газопровода
После принятия на баланс Газпром несет ответственность за эксплуатацию и техническое обслуживание газопровода в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" от 31.03.1999 № 69-ФЗ.
Рекомендация:
Для грамотного и законного оформления передачи газопровода на баланс Газпрома рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимого имущества и газоснабжения. Юрист поможет проанализировать правоустанавливающие документы, определить правовой статус газопровода, собрать необходимые документы и грамотно составить договор о передаче газопровода.
Тимур Владимирович Горожанкин