УК передала ключи от квартиры только одному собственнику, хотя собственность на квартиру совместная (по 1/2). Второй собственник обратился за ключами, но ему сказали, что больше комплектов нет, и он должен договариваться с первым собственником. Имеют ли право так делать?
Что делать? Переводил деньги через Ратовского, а они так и не пришли.
Какую компенсацию я могу получить от государства, если уголовное дело по мошенничеству, о котором я сообщил в 2021 году, возбудили только в 2024 году, хотя ущерб мне причинили еще в 2021 году?
Был в части, положили в больничку с язвой. Из больницы вышел, язва зажила, но остался рубец. По идее, мне должны были дать время на отдых и восстановление. Так ли это?
Как военный по контракту может законно уволиться со службы?
Могу ли я перевести ребенка в детский сад по месту регистрации при наличии свободных мест, если районное управление образования отказывает в направлении на перевод?
Можно ли получить деньги за моральный вред, если человека, который причинил вред, не оштрафовали?
Законность передачи ключей от совместного имущества (квартиры) только одному собственнику вызывает сомнения и имеет ряд правовых нюансов.
Законные нормы
Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, общее имущество супругов принадлежит им на праве совместной собственности. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом возможно только по согласию всех собственников, если иное не предусмотрено брачным договором.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на получение от управляющей организации (в данном случае УК) всех технических документов, касающихся обслуживания и использования данного помещения. К таким документам относятся и ключи.
Действия УК
Передача ключей от квартиры только одному собственнику без согласия второго собственника нарушает положения вышеуказанных статей ГК РФ и ЖК РФ. Управляющая компания обязана предоставить ключи всем собственникам в равном порядке.
Права второго собственника
Второй собственник имеет полное право на получение ключей от своей квартиры. Если УК отказывается их выдавать, можно предпринять следующие шаги:
1. Направить письменное заявление в УК с требованием выдачи ключей.
2. Если УК не реагирует на заявление, обратиться в Госжилинспекцию с жалобой на действия управляющей компании.
3. В крайнем случае, можно обратиться в суд с иском о понуждении УК выдать ключи.
Самовольный отбор ключей
Предложение УК самостоятельно забирать ключи у первого собственника является неприемлемым. Это может привести к конфликтам между собственниками и нарушению их законных прав.
Рекомендация
Для урегулирования ситуации и защиты своих прав второму собственнику рекомендуется обратиться к юристу. Юрист поможет составить грамотное заявление в УК или жалобу в Госжилинспекцию, а также проконсультирует по дальнейшим действиям.
Подпись:
Иван Владимирович КОНЯХИН
Адвокат