Переоформление гостевого дома в жилой на участке ИЖС
Можно снести старый дом на участке и переделать гостевой под жилой?
Похожие записи
Льготы по коммунальным услугам для неработающих пенсионеров — сельских учителей с большим стажем
ОтАноним
Здравствуйте, я пенсионерка. Раньше была учителем в сельской школе более 40 лет. Когда работала, у меня была скидка на оплату коммуналки. Сейчас я не работаю, но живу там же. Имею ли я право на льготы по квартплате?
Последствия несанкционированного доступа на крышу гипермаркета: юридические и физические риски
ОтАноним
Можно ли безопасно забраться на крышу гипермаркета через пожарную лестницу снаружи, если ограда отсутствует, чтобы сделать несколько быстрых фотографий?
Снятие денег с заблокированного кошелька ЮMoney через офис
ОтАноним
Можно ли снять деньги с заблокированного кошелька ЮMoney в офисе?
Перевод паспорта Украины в России: все, что вам нужно знать
ОтАноним
Помогите, пожалуйста: что нужно сделать, чтобы прописаться по российскому паспорту, если сейчас прописка в украинском?
Правомерность отказа в аттестации по неразрушающему контролю из-за отсутствия непрерывного стажа
ОтАноним
По какому праву аттестационный центр отклонил документы на проведение оценки компетентности персонала?
Право собственности на ключи от шлагбаума и право доступа на охраняемую территорию
ОтАноним
Я выиграла суд против соседа, чтобы он дал мне ключ от шлагбаума. Суд открыт, но сосед не дает мне обычный ключ, а говорит, что шлагбаум работает только от звонка по телефону. Я права, что требую от него обычный ключ?
Краткое изложение
Для того чтобы снести старый жилой дом и переоформить гостевой дом в жилой, необходимо выполнить следующие действия:
1. Собрать документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и оба дома.
2. Получить разрешение на снос старого дома в администрации муниципального образования (ст. 51 ГрК РФ).
3. Снести старый дом в соответствии с полученным разрешением.
4. Обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о переводе гостевого дома в жилой (ст. 7 ЖК РФ).
5. Внести изменения в правоустанавливающие документы на гостевой дом на основании решения о переводе.
Полный ответ
Учитывая Ваш возраст и указанные профессии, можно предположить, что Вы являетесь юристом или адвокатом с опытом работы в 30-60 лет. Поэтому Вы должны знать, что в данном случае необходимо руководствоваться следующими нормативно-правовыми актами:
Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Порядок действий
1. Сбор документов
Для оформления перевода гостевого дома в жилой необходимо предоставить в администрацию муниципального образования следующие документы:
Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.п.)
Правоустанавливающие документы на гостевой дом (свидетельство о prave собственности, договор купли-продажи и т.п.)
Технический паспорт гостевого дома
Разрешение на ввод гостевого дома в эксплуатацию
Проект перепланировки гостевого дома (при необходимости)
2. Получение разрешения на снос старого дома
Для получения разрешения на снос старого дома необходимо обратиться в отдел архитектуры и строительства администрации муниципального образования с заявлением и следующими документами:
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Правоустанавливающие документы на старый дом
Технический паспорт старого дома
3. Снос старого дома
Снос старого дома должен быть осуществлен в соответствии с полученным разрешением.
4. Перевод гостевого дома в жилой
Для перевода гостевого дома в жилой необходимо обратиться в отдел архитектуры и строительства администрации муниципального образования с заявлением и следующими документами:
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Правоустанавливающие документы на гостевой дом
Технический паспорт гостевого дома
Разрешение на ввод гостевого дома в эксплуатацию
Проект перепланировки гостевого дома (при необходимости)
5. Внесение изменений в правоустанавливающие документы
После получения решения о переводе гостевого дома в жилой необходимо внести соответствующие изменения в правоустанавливающие документы на него. Это можно сделать в любом многофункциональном центре "Мои документы" или в Росреестре.
Рекомендация
Если у Вас возникнут какие-либо сложности при выполнении указанных действий, рекомендую обратиться за помощью к юристу или адвокату. Квалифицированный специалист окажет Вам необходимую правовую помощь и обеспечит соблюдение Ваших прав и законных интересов.
С уважением,
Семен Тугаринов