Какой пакет документов нужно собрать для переоформления квартиры в ЛНР, если один из собственников находится в Луганской Народной Республике и неизвестно, жив ли он?
Помогите разобраться, могу ли я указать просрочки по кредитам в исковом заявлении на развод и договориться с банком о разделении кредитов после подачи заявления?
Могу ли я получить электронные копии документов, которые должны были прилагаться к смете на ремонт котельной и пожарной системы в нашем ТСЖ, если приглашают только ознакомиться с ними?
Мне говорят, что я здоров, хотя у меня переломы в шее и отмирают клетки спинного мозга. Не дают провести комиссию. Куда пожаловаться?
Как выселить сожителя сестры из нашей неприватизированной квартиры, в которой прописаны я, сестра и ее 19-летний сын?
Купила машину несколько лет назад, она сломалась, ремонтировать не было денег, стояла. Потом отвезла на СТО, но там тоже ей особо не занимались. После ремонта обнаружилось, что она в запрете на регистрацию. Чеки за ремонт не сохранились. Что делать?
Мне нужно вернуть деньги по соцконтракту, если в ДТП была не виновата?
Документация и процедура переоформления квартиры с собственником в ЛНР
Согласно Федеральному закону от 30.04.2021 № 120-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в том числе в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", устанавливается упрощенный порядок государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, расположенное на территориях Донецкой и Луганской Народных Республик (ДНР и ЛНР).
Необходимые документы для Росреестра
1. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество установленной формы (форма заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 920).
2. Документ, устанавливающий право собственности на недвижимое имущество, выданный в соответствии с законодательством или международным договором Российской Федерации (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т.п.).
3. Документ, подтверждающий переход права собственности на недвижимое имущество (например, договор купли-продажи, дарения и т.п.).
4. Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации).
5. Документы, подтверждающие отсутствие обстоятельств , препятствующих государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество (например, согласие супруга на совершение сделки, если она подлежит обязательному нотариальному удостоверению).
6. Заверенная копия доверенности (если заявитель действует через представителя).
Дополнительно для собственника в ЛНР:
1. Заявление о невозможности получения сведений о собственнике, место нахождения которого неизвестно, по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 920.
2. Справка о невозможности установить место нахождения физического лица (по форме, утвержденной Приказом МВД России от 11.03.2019 № 166).
Процедура переоформления квартиры
1. Собрать необходимый пакет документов.
2. Обратиться с заявлением и документами в Росреестр или в один из его филиалов (многофункциональный центр предоставления государственных услуг).
3. Оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности.
4. Дождаться внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
5. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию перехода права собственности.
Обращаем ваше внимание, что при отсутствии документов, подтверждающих невозможность получения сведений о собственнике, место нахождения которого неизвестно, переоформление квартиры может быть затруднительно.
Поэтому во избежание возможных проблем настоятельно рекомендуем обратиться за квалифицированной юридической помощью к адвокату или юристу, специализирующемуся в области недвижимости.
И.А. Тягнерев