Перепланировка квартиры с объединением балкона: законность, штрафы и возможные требования управляющей компании
Убрал окно и дверь, сделал столик и утеплил балкон. Нужно ли мне платить штраф?
Похожие записи
Дистанционное удостоверение расписок о займах: Возможность для нотариусов в период ограничения мобильности
ОтАноним
Здравствуйте, может ли нотариус заверить расписку о займе через интернет?
Рефинансирование кредита с процентной ставкой 563000 рублей и ежемесячным платежом 14000-14500 рублей на 4 года
ОтАноним
У меня есть кредит в Сбере на 563000 под высокий процент. Хочу перекредитоваться в другой банк, чтобы снизить ежемесячный платеж и погасить кредит за 4 года. Какой банк предложит наиболее выгодные условия рефинансирования под ежемесячный платеж 14000-14500 рублей?
Проверка статуса военнослужащего после мобилизации и задержания по статье 337 часть 3
ОтАноним
Мой муж мобилизован, но его посадили по статье 337 часть 3. Как узнать, уволен ли он из армии?
Приостановление выплат по кредиту при мошенничестве на время следствия
ОтАноним
Можно ли временно приостановить выплаты по кредиту, который я получил из-за того, что меня обманули по телефону мошенники? Я уже написал заявление в полицию, и они начали расследование.
Переоформление автомобиля после смерти владельца: можно ли сделать на себя?
ОтАноним
Унаследовал машину: нужно ли мне переоформить ее на себя?
Компенсация морального вреда без административного наказания: возможно ли это?
ОтАноним
Можно ли получить деньги за моральный вред, если человека, который причинил вред, не оштрафовали?
Квалификация перепланировки
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Ваши действия по удалению окна и двери между комнатой и балконом, установке детского столика и утеплению балкона подпадают под понятие перепланировки. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения возможны только с согласия всех его собственников и при условии, что такое переустройство и (или) перепланировка не затрагивают несущие конструкции здания и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Последствия незаконной перепланировки
Если перепланировка была проведена без необходимого согласования, то она считается незаконной. В соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ в случае выявления самовольной перепланировки органы государственного жилищного надзора выдают лицу, ответственному за ее проведение, предписание о приведении помещения в прежнее состояние.
Кроме того, на виновное лицо может быть наложен административный штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей на основании статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Отказ от согласования незаконной перепланировки
После обнаружения незаконной перепланировки администрация муниципального образования, в котором расположено жилое помещение, вправе отказать в ее согласовании. Такой отказ может быть обоснован тем, что перепланировка не соответствует установленным требованиям или нарушает права и законные интересы других лиц.
В Вашем случае причиной отказа может стать невозможность установки окна и двери обратно, что нарушит противопожарную безопасность и создаст препятствие для эвакуации людей в случае возникновения пожара.
Рекомендация
В целях избежания негативных последствий, связанных с незаконной перепланировкой, рекомендуем Вам обратиться за консультацией к юристу по жилищным вопросам. Специалист поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации, получить необходимую информацию о требованиях к перепланировке и процедуре ее согласования.
С уважением,
Р.В. Затынайченко