Подарок квартиры: правовые аспекты при наличии завещания и совместном приобретении в браке
Моя квартира сейчас записана на меня, но мы ее покупали с мужем, когда были вместе. Я сделала завещание на себя. Могу ли я подарить эту квартиру?
Моя квартира сейчас записана на меня, но мы ее покупали с мужем, когда были вместе. Я сделала завещание на себя. Могу ли я подарить эту квартиру?
Закрыли МУП и открыли ООО. Нужно ли предупреждать абонентов кабельного ТВ и заключать с ними новые договоры?
Сколько будет, если треть поделить на четыре?
Как пенсионеру приостановить рост пенни за капитальный ремонт?
Подскажите, пожалуйста, сколько выписок из ЕГРН мне нужно получить для продажи всего дома, если у нас с сопродающим собственником по 1/2 доли?
Как доказать, что племянники — родственники тети, если их покойная мать (сестра тети) в молодости поменяла отчество с Егоровны на Георгиевну при получении паспорта?
Муж пенсионер МВД, стоял в очереди на квартиру. Наша семья из 3 человек была прописана у мамы в квартире 36 кв.м. В 2017 она купила новую квартиру 58 кв.м. и стала её собственником, но сама там не живёт. Мы втроём прописаны в новой квартире. Нас вычеркнули из очереди как обеспеченных жильем. Имели ли право? Как…
Уважаемый автор запроса,
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из них оно было приобретено или кем из супругов вносились средства для его приобретения (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
При наличии завещания, в котором указано, что квартира полностью принадлежит дарителю, право собственности на эту квартиру будет переходить к наследникам, указанным в завещании, после смерти завещателя.
Однако, супруг, на чье имя не оформлена квартира, также имеет право на половину ее стоимости (ст. 256 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, дарение супругом своей доли в квартире без согласия другого супруга является неправомерным.
В данной ситуации супруг, чьи права были нарушены, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд может признать сделку дарения недействительной и включить долю супруга в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу.
Рекомендуем Вам незамедлительно обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, который сможет подробно разъяснить Ваши права и поможет выработать оптимальную стратегию действий для защиты Ваших интересов.
С уважением,
Алексей Засядько