Подлог в УК: как защититься от фальшивых актов о проживании в квартире
Можно ли наказать УК за составление фальшивого акта о проживании чужих людей в квартире?
Похожие записи
Максимальная сумма выплаты при погашении ипотеки
ОтАноним
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть ли предел по максимальной сумме выплат по ипотеке? Во сколько раз больше эта сумма может быть по сравнению с изначальным размером ипотечного кредита?
Необоснованный федеральный розыск: жертва ищет справедливость
ОтАноним
Я не нарушал законов, не совершал никаких преступлений, но объявили в федеральный розыск. Почему?
Засчитываются ли годы службы в МЧС в МВД для получения звания майора?
ОтАноним
Здравствуйте, я работал в МЧС, потом уволился и вернулся в МВД. Годы, проработанные в МЧС, при получении звания не учитываются?
Возможность представления председателем дома интересов жильцов в суде, государственная пошлина и необходимость доверенностей
ОтАноним
Может ли председатель дома представлять всех жильцов в суде против администрации города? Сколько будет стоить госпошлина и кто должен ее платить? Нужны ли доверенности от каждого собственника?
Нанять юриста для решения юридических вопросов: обеспечение максимального доступа к информации
ОтАноним
Юрист у нас есть? Если да, то пусть он разбирается в этом деле. Ему же дадут больше подробностей, верно?
Работник против повторного тестирования: правомерность отказа от тестирования в нетехнической офисной среде
ОтАноним
По договору на работе меня сначала учили, потом проверяли. Я прошел обучение, но тест не сдал. Говорят, что надо пересдать, а могут ли заставить? Могу ли я отказаться, если я работаю с бумагами, а не на опасном производстве?
Выявленные нарушения и возможные меры противодействия
В описанной ситуации УК совместно с одним из собственников квартиры совершила ряд нарушений законодательства Российской Федерации.
Во-первых, согласно ст. 182 ЖК РФ, УК обязана составлять акт осмотра жилого помещения в присутствии собственника или его представителя. В данном случае акт был составлен в отсутствие отсутствующего собственника и без его осведомления.
Во-вторых, УК подделала дату составления акта, что является нарушением ст. 14 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", запрещающей фальсификацию медицинских документов.
В-третьих, если собственник действительно отказывался от вручения и подписания акта, то УК должна была зафиксировать этот факт в документе и привлечь свидетелей (ст. 183 ЖК РФ). Оформление акта задним числом является грубым нарушением.
Возможные меры противодействия
Для защиты своих прав отсутствующий собственник может предпринять следующие действия:
1. Обратиться в прокуратуру с заявлением о совершении УК подделки документов (ст. 327 УК РФ) и о незаконном сговоре с другим собственником (ст. 30 УК РФ).
2. Подать в суд иск о признании акта осмотра жилого помещения недействительным (ст. 181 ГПК РФ). В ходе судебного разбирательства можно будет доказать недостоверность сведений, указанных в акте, и незаконность его оформления.
3. Подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию на действия УК по составлению подложного акта и на незаконный доступ в жилое помещение.
Ответственность УК
За указанные нарушения УК может быть привлечена к ответственности по следующим статьям:
ст. 7.23 КоАП РФ (нарушение правил управления многоквартирным домом) — штраф до 300 тысяч рублей;
ст. 327 УК РФ (подделка документов) — лишение свободы на срок до 2 лет;
ст. 330 УК РФ (самоуправство) — штраф до 500 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 2 лет.
Рекомендация
Учитывая серьезность нарушений, допущенных УК, настоятельно рекомендуется обратиться за юридической помощью. Квалифицированный юрист сможет грамотно составить все необходимые документы, собрать доказательства и добиться справедливости в суде.
С уважением,
П.И. Семенихин