УК меняет домофон в нашем подъезде. Но чтобы получить ключи, нужно подписать договор, в котором есть пункт о факсимильной подписи. Никакого юриста УК нет, а по указанному телефону говорят, что никого нет. Как убрать этот пункт из договора?
Подскажите, как лучше обустроить малогабаритную квартиру, чтобы она была функциональной и уютной?
Как бы мне сделать так, чтобы моя жена меньше времени проводила на телефоне?
На каком расстоянии от соседнего дома мне можно держать загон с овцами (120 голов), чтобы не попасть впросак?
Мой сосед постоянно включает громко музыку. Имеет ли он право требовать, чтобы я сделал ее тише?
Может ли бывшая жена подать на алименты, если я перестану помогать сыну, которому сменили фамилию?
Подскажите, как бы вы написали вопрос, если бы разговор был с простым человеком со средним образованием не старше 40 лет?
Уважаемый Заявитель,
Рассмотрев представленную Вами информацию, я, Юрий Копытков, юрист, сообщаю следующее.
Согласно статье 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка в письменной форме должна быть подписана лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Пункт в договоре, по которому Вы (заказчик) даете согласие на использование своей факсимильной подписи в договорах, противоречит указанной выше статье ГК РФ и может быть признан недействительным.
Согласно статье 434 ГК РФ, письменная форма сделки считается соблюденной, если она совершена путем составления одного документа, подписанного сторонами. Использование факсимильной подписи при заключении договора допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
В рассматриваемой ситуации соглашение сторон об использовании факсимильной подписи отсутствует. Следовательно, требование УК о подписании договора с использованием факсимильной подписи является незаконным.
Для исключения данного пункта из договора Вы можете предпринять следующие действия:
1. Обратиться лично (или письменно) к представителю УК и потребовать исключить спорный пункт из договора.
2. Направить в УК письменный запрос с требованием исключить спорный пункт из договора. В запросе ссылайтесь на статью 160 ГК РФ и укажите, что использование факсимильной подписи не допускается.
3. В случае отказа УК внести изменения в договор, Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании пункта о факсимильной подписи недействительным (статья 178 ГК РФ).
Кроме того, Вы можете обратиться к юристу или адвокату, который поможет Вам защитить Ваши права и составить необходимые юридические документы.
С уважением,
Ю.В. Копытков