У родителей пенсия, мы им на день рождения подарили землю, они купили квартиру, а сейчас хотят дом построить. Не будет ли налоговая приставать к ним с вопросами, где деньги взяли?
В нашей садовой зоне вывезли лес и повредили дорогу. Кто обязан ее починить?
За 12.7 часов скорость превысил только один раз, и это был штраф без лишения прав?
У меня сгорели документы, подтверждающие мою трудовую деятельность. Как я могу подтвердить свой трудовой стаж и военную службу?
Что ты имеешь в виду и как это сделать?
Как мне забрать свои деньги обратно?
Можно ли отменить договор дарения квартиры, если она уже зарегистрирована в Росреестре, но мы с одаряемым оба согласны это сделать?
Ответ:
Нет, приобретение дома пенсионерами в указанной ситуации может вызвать вопросы со стороны налоговой инспекции.
В соответствии со ст. 210 Налогового кодекса РФ налоговые органы вправе провести проверку источников происхождения денежных средств в случае, если приобретение имущества осуществляется на сумму, превышающую 600 000 рублей.
Доходы пенсионеров, полученные в виде дарения земельного участка, рассматриваются как освобожденные от налогообложения (ст. 217 НК РФ). Однако приобретение квартиры за счет полученных ранее в дар средств может вызвать вопросы у налоговой, поскольку пенсионеры не смогут подтвердить законность получения денежных средств, потраченных на покупку квартиры.
При приобретении дома пенсионерами налоговая инспекция может потребовать объяснить происхождение денежных средств, использованных для этой цели. Если пенсионеры не смогут документально подтвердить, что они располагали достаточными денежными средствами для покупки дома, то налоговый орган может посчитать, что данная сделка была совершена за счет неучтенных доходов, что повлечет за собой доначисление налогов и пени.
Рекомендация:
Во избежание проблем с налоговой инспекцией пенсионерам целесообразно обратиться к юристу для консультации по данному вопросу. Юрист проанализирует конкретную ситуацию и даст правовую оценку действиям пенсионеров. При необходимости юрист поможет собрать необходимые документы и составить грамотные пояснения для налоговой инспекции.
К.В. Мараринов