Кто получает участок в Петербурге, если после смерти арендатора он был в пожизненной аренде, но наследники там жили? И как его сделать своим (если наследник там прописан)?
Я хочу построить пирамиду-памятник на участке земли, который у меня в собственности. Земля предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или сельскохозяйственных целей. Нужно ли спрашивать разрешение на такое строительство, если я имею право строить там дом?
Мне забрали права за отказ от мед. освидетельствования на 1,5 года. Я отдал права в другом городе. Могу ли я пересдать экзамен не там, где хранятся мои права?
Может ли ТСЖ нанять самозанятого для ремонта крыши дома, если деньги на работы возьмут со специального счета?
Если меня оштрафовали на 20 тысяч, это еще не судимость?
Как моему незарегистрированному мужу, которого депортировали, заключить контракт для участия в СВО, если он признал отцовство нашего общего годовалого ребенка?
Можно ли потребовать через суд от отца детей, с которым не в браке, но на которых выделены доли в квартире, купленной с помощью материнского капитала, оплачивать половину коммунальных услуг?
Кому переходит участок ИЖС в СПб, находящийся в пожизненной аренде после смерти арендатора?
Правоотношения по пожизненной аренде земельного участка регулируются статьей 616 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной статье, договор пожизненной аренды земельного участка прекращается со смертью получателя ренты.
В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", после прекращения договора пожизненной аренды земельный участок переходит в собственность его получателя (вашего наследодателя).
При наследовании земельного участка, находящегося в пожизненной аренде, наследникам не требуется оформлять какие-либо дополнительные документы, так как право собственности на него переходит к ним в порядке универсального правопреемства.
В случае если земельный участок переходит к наследникам, которые постоянно проживали на данной земле, они имеют право оформить участок в собственность в упрощенном порядке без проведения публичных торгов (пункт 1.1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ).
Для оформления участка в собственность наследники должны подать заявление в местную администрацию с приложением следующих документов:
Паспорт заявителя
Документ, подтверждающий право собственности покойного на арендуемый участок земли
Документ, подтверждающий родство с умершим (свидетельство о рождении, браке, усыновлении и т.д.)
Свидетельство о смерти арендатора
Документы, подтверждающие постоянное проживание наследников на участке (справка о регистрации)
В течение месяца после подачи заявления администрация утверждает порядок приватизации участка и заключает с наследниками договор безвозмездного пользования землей, который впоследствии переоформляется в договор купли-продажи.
В соответствии с пунктом 5 статьи 11.5 Закона Санкт-Петербурга "О приватизации жилых и нежилых помещений в Санкт-Петербурге", плата за оформление права собственности на участок ИЖС в Санкт-Петербурге составляет 1 рубль.
Рекомендуем Вам обратиться к юристу для получения более подробной информации и помощи в подготовке необходимых документов для оформления участка в собственность.
С уважением,
Юрист С.А. Прищепов