Пошаговый план защиты от захвата земли соседним самозахватчиком
Мне по наследству достался дом с территорией. Когда наняли специалиста для уточнения границ (межевания), сосед не побоялся расставить ограждения по своему усмотрению. Дело дошло до суда, который я в итоге выиграла. В 2022 году сосед снова сделал межевание, но, удивительно, часть его земли оказалась на моей территории, хотя делалось это без моего присутствия и подписи. Суд опять перенесли, мол, надо подать в суд, чтобы выяснить точные границы. А мой сосед уже вовсю ведет себя как у себя дома, переставляет забор с моей земли. Затем между нами произошла драка, он снял момент, на котором я его легонько ударила, а как он меня толкнул — этого нет. участковый не верит моим словам, а только соседу, у которого есть документы. В итоге мою маму случайно толкнули и она сломала позвоночник. А участковый мне говорит, что в суде я как будто виновата и мне выпишут штраф. Что мне делать?
Уважаемый Заявитель,
В ответ на Ваше обращение разъясняем следующее:
Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ, собственнику земельного участка принадлежит право собственности на поверхностный и подземный слои в пределах границ земельного участка.
Ваше право собственности на дом и земельный участок подтверждено завещанием и межеванием, проведенным в 2010 году. Межевание с подписью Вашего соседа является одним из доказательств границ Вашего земельного участка.
Несмотря на наличие документов, подтверждающих Ваши права, Ваш сосед незаконно завладел частью Вашей земли. Ваши победы в судах подтверждают неправомерность действий соседа.
В 2022 году сосед провел новое межевание без Вашего участия. В соответствии со статьей 39 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" такое межевание не может изменить границы Вашего земельного участка без Вашего согласия или решения суда.
Суд указал на истечение сроков исковой давности для определения границ Вашего земельного участка. Однако это не лишает Вас права на защиту своих прав. Вы можете подать иск в суд с целью признания недействительным нового межевания, проведенного Вашим соседом.
Что касается инцидента с Вашим соседом, то Ваши доводы о самообороне должны быть доказаны в суде. Для этого Вам необходимо представить доказательства, свидетельствующие о том, что сосед применил к Вам физическую силу и что Ваши действия были необходимы для защиты от его посягательств.
В настоящее время Ваш сосед обвиняет Вас в избиении, за что предусмотрена уголовная ответственность по статье 116 Уголовного кодекса РФ. Поскольку существует вероятность признания Вас виновной и привлечения к ответственности, мы рекомендуем Вам обратиться за юридической помощью. Квалифицированный юрист поможет Вам защитить Ваши права и интересы, а также разработает стратегию поведения в суде.
С уважением,
Д.В. Зиновенков