Права на приватизированное без согласия жилье: иск о расприватизации
Супруга приватизировала квартиру, а я не прописан. Можно ли подать иск на возврат квартиры? Что для этого нужно?
Похожие записи
Правомерность действий школьной администрации при отсутствии письменных отказов на действия со стороны учеников
ОтАноним
Могут ли школы отказывать в чем-то ученикам или родителям без письменных разъяснений?
Причины появления ФИО умерших в поисковой выдаче Yandex
ОтАноним
Почему в Яндексе появляется имя и фамилия покойного?
Руководство по защите от кибербуллинга: как бороться с оскорблениями в Интернете
ОтАноним
Меня оскорбляют в интернете, как мне быть?
Перспективная карьера в авиационной сфере после обучения: пути дальнейшего развития после окончания контракта на должности грузчика в аэропорту
ОтАноним
После обучения в аэропорту поработал грузчиком, контракт закончился. Куда податься дальше?
Травля соседями: законно ли вести видеозапись в общественных местах?
ОтАноним
Могу ли я законно вести видеозапись в коридоре, который является общим местом, если соседи выходят и фотографируют мои личные двери, нарушая таким образом закон?
Завещание: возможность изменения матерью завещания, написанного отцом на детей
ОтАноним
Может ли мама изменить завещание мужа после его смерти?
Уважаемый собственник,
К сожалению, подать иск о расприватизации жилого помещения в сложившихся обстоятельствах не представляется возможным. Рассмотрим более подробно соответствующие нормативно-правовые акты, регулирующие данный вопрос.
1. Статья 218 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности на жилое помещение возникает у гражданина, который приобрел это помещение по договору купли-продажи, мены, дарения или на иных основаниях, предусмотренных законом или договором. В случае приватизации жилого помещения право собственности на него возникает у гражданина, который получил это помещение в собственность в соответствии с законом о приватизации.
2. В силу статьи 11 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее — Закон о приватизации) граждане, пользующиеся жилыми помещениями на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке, установленном данным Законом и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из вышеприведенных норм следует, что супруга Ваша приобрела право собственности на жилое помещение в силу закона о приватизации, в порядке, установленном законодательством.
Поскольку Вы не участвовали в приватизации и не являлись на момент ее проведения пользователем указанного жилого помещения, то право собственности на данную квартиру у Вас не возникло.
Несмотря на то, что Вы вносили денежные средства в проведение капитального ремонта, оплачивали коммунальные платежи, покупали мебель и технику, данные действия не являются основанием для возникновения права собственности на спорную квартиру.
Стоит отметить, что в судебной практике сложилась устойчивая позиция, согласно которой отсутствие регистрации в жилом помещении не препятствует возникновению права собственности на него.
Вместе с тем, Вы вправе обратиться в суд с иском к супруге о возмещении расходов, понесенных Вами в период брака на проведение капитального ремонта, оплату коммунальных платежей, покупку мебели и техники.
Для обращения в суд Вам необходимо подготовить следующие документы:
1. Исковое заявление;
2. Документы, подтверждающие Ваши расходы на капитальный ремонт, оплату коммунальных платежей, покупку мебели и техники (квитанции, чеки, платежные поручения);
3. Свидетельство о заключении брака;
4. Документы, подтверждающие отсутствие у Вас права собственности на спорную квартиру (отсутствие договора приватизации, выписка из Единого государственного реестра недвижимости).
В завершение следует отметить, что каждый конкретный случай индивидуален, и для принятия обоснованного решения рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.
С уважением,
А.Н. Клишин