Могу ли я, как единственная владелица трехкомнатной квартиры в Москве, поставить замки и закрыть две комнаты, если в этой квартире живет мой брат с регистрацией, который инвалид 2 группы, безработный, пьет, дебоширит и недавно избил меня?
Сосед хочет через суд заставить меня разрешить ему проехать на моем участке на машине. Раньше у него была тропинка, но ее забрал другой сосед, который там забор поставил. Могу ли я ему отказать и что мне делать, если он выиграет суд? Ведь тогда я лишусь почти четверти своего участка!
Могу ли я уйти от своего опекуна и жить у друга, чтобы больше не иметь опекунов?
Может ли ИП взять в аренду часть фасада дома у ТСЖ для установки торгового автомата, обязавшись установить оборудование видеонаблюдения и его обслуживать?
Если есть долг по исполнительному производству, а машины нет, но есть недвижимость, могут ли ее продать за долги или это сложнее, чем с машиной?
Здравствуйте! Меня отчислили с 4 курса юридической академии. Могу ли я пойти в Росгвардию? У меня есть аттестат за 11 класс, а также незавершенное высшее образование в академии. Какой диплом мне нужен для трудоустройства в Росгвардию? И возможно ли восстановиться в академии после службы в Росгвардии?
У меня проблемы: товары лежат на торговой площадке, а мне говорят, что я должна платить за то, что они там находятся, если не выведу все. Так ли это?
Как юрист с многолетним стажем работы, я с пониманием отношусь к вашей непростой ситуации. Давайте разберем правовые аспекты вашего вопроса и возможные пути его решения.
Правомерность установки замков в своей собственности
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе единолично владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе и жилым помещением. Владение понимается как право фактического обладания имуществом, а пользование – как извлечение из имущества полезных свойств. Установка замков на дверях внутри квартиры относится к осуществлению права пользования собственностью и является правомерным действием, поскольку не нарушает прав других владельцев.
Ограничение прав других собственников
В вашем случае брат, как зарегистрированный в квартире, имеет определенные права по пользованию жилым помещением, в том числе право беспрепятственного доступа в три комнаты. Однако важно понимать, что его право пользования ограничено правом собственности его сестры. Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, при совместном пользовании имуществом одним из собственников остальные обязаны не чинить препятствий в его пользовании.
В вашем случае, исходя из описанной ситуации, действия брата — пьянство, дебоширство, насилие — создают препятствия для пользования сестрой принадлежащей ей квартиры. Следовательно, собственница имеет право ограничить его доступ к двум комнатам, чтобы обеспечить свою безопасность и сохранность имущества.
Юридическое оформление ограничения доступа
Для юридически правильного оформления ограничения доступа брата к комнатам рекомендуется предпринять следующие шаги:
1. Заверение акта ограничения доступа у нотариуса. Предварительно составьте акт, в котором опишите ситуацию, обоснование ограничения доступа и опись имущества в закрываемых комнатах. Заверьте его у нотариуса, чтобы он имел юридическую силу.
2. Уведомление брата об ограничении доступа. Под роспись уведомите брата об ограничении его доступа к комнатам, указав причины и сроки такого ограничения.
3. Обращение в правоохранительные органы. Если брат препятствует осуществлению вашего права собственности или нарушает ваши права и законные интересы, следует обратиться в правоохранительные органы для привлечения его к ответственности.
Заключение
В соответствии с действующим законодательством, собственница вправе установить замки на две из трех комнат принадлежащей ей квартиры, чтобы ограничить доступ брата, нарушающего ее права и законные интересы. Для юридически правильного оформления ограничения доступа рекомендуется заверить акт у нотариуса, уведомить об этом брата и при необходимости обратиться в правоохранительные органы.
Однако, несмотря на юридическую обоснованность таких действий, я настоятельно рекомендую вам в первую очередь попытаться урегулировать ситуацию мирным путем, возможно, с привлечением семейного психолога или социальных служб. Конфликты между близкими людьми всегда тяжелы, и их разрешение наилучшим образом достигается через диалог и компромисс.
Д.С. Гулянцов, юрист
Д. Гулянцов
ДСГ