Правовая защита от нежелательных соседей в квартире
Могу ли я не пускать в квартиру соседей-сособственников, которые прописаны в другой квартире, но гадят, курят и не убираются в местах общего пользования?
Похожие записи
Арест зарплатной карты: как защитить 50% дохода от списания
ОтАноним
Что делать, если выдали зарплатную карту с арестованным счетом, но при этом списывают всю зарплату, несмотря на закон о списании не более 50%?
Заказчик отказывается принимать путевку из СФР из-за типа договора: законно ли это
ОтАноним
Законно ли отказываться от путевки, если у нас договор подряда, а не трудовой?
Оптимизация лендинга для максимальной конверсии
ОтАноним
У меня тут чего-то непонятки с машиной. Можешь подсказать, что делать?
Жилищно-коммунальные платежи по квартире, купленной на маткапитал с выделением долей детям: возможность судебного взыскания с отца вне брака
ОтАноним
Можно ли требовать через суд, чтобы отец детей, с которым я не в браке, оплачивал половину расходов на квартплату, если я купила квартиру на материнский капитал и выделила доли детям?
Недоукомплектованный штат поваров в школьной столовой: Зарплата, проценты и правовые аспекты
ОтАноним
Я работаю в школьной столовой поваром и получаю 68 тысяч рублей на руки. За других поваров мне доплачивают процентами. Как мне должны платить с учетом отсутствия других поваров, если я фактически выполняю их обязанности?
Возврат кредита и пени: влияние неоплаченной услуги на проценты
ОтАноним
Если я оплатил некачественную услугу кредитными деньгами и внес первый платеж, из которого проценты составили большую часть, что произойдет с пенями, если мне откажут в возврате: они будут начисляться на сумму кредита с процентами вместе или только на сумму кредита?
В ответ на Ваше обращение сообщаю следующее:
Вы имеете право ограничить доступ в квартиру для соседей, не зарегистрированных по данному адресу, если их действия нарушают Ваши законные интересы и права.
Законодательная база:
Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Жилищный кодекс РФ в статье 30 определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме обладают равными правами и несут равные обязанности.
Часть 1 статьи 17 ЖК РФ налагает на собственников и нанимателей жилых помещений обязанность поддерживать общее имущество дома в надлежащем состоянии.
Ваши законные требования:
Согласно приведенным нормативным актам, Вы можете предъявить соседям следующие требования:
Не допускать загрязнения мест общего пользования. Статья 17 ЖК РФ обязывает собственников и нанимателей содержать общее имущество дома в чистоте. Хождение в уличной обуви по этим помещениям нарушает данное требование.
Убирать за собой и соблюдать чистоту в квартире. Согласно статье 304 ГК РФ, собственник обязан поддерживать свое имущество в надлежащем состоянии. Если соседи не поддерживают чистоту в квартире, Вы вправе потребовать от них устранения нарушений.
Не курить в квартире. Часть 3 статьи 19 Федерального закона № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" запрещает курение в общественных местах. К общественным местам относятся и жилые помещения в многоквартирных домах.
Прекратить употребление алкоголя в квартире. Статья 20.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях устанавливает ответственность за появление в общественных местах в состоянии опьянения. К общественным местам относятся и жилые помещения в многоквартирных домах.
Порядок действий:
Для начала попробуйте урегулировать ситуацию мирным путем, поговорив с соседями и объяснив им свои законные требования. Если это не поможет, то можно предпринять следующие шаги:
1. Напишите соседям официальное письмо с изложением Ваших требований и ссылками на соответствующие нормативные акты. Попросите их прекратить свои противоправные действия в течение определенного срока.
2. Если соседи проигнорируют Ваше письмо, обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ. Они вправе провести проверку и принять меры в соответствии с их компетенцией.
3. В случае бездействия управляющей компании или ТСЖ, подайте жалобу в жилищную инспекцию или в прокуратуру. Они имеют полномочия для привлечения виновных к ответственности и устранения нарушений.
4. Для защиты своих прав Вы можете обратиться в суд. Суд может вынести решение об обязании соседей соблюдать Ваши законные требования, а также взыскать с них компенсацию морального вреда.
В заключение:
Рекомендую Вам в первую очередь обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он поможет Вам грамотно составить документы и защитить Ваши права.
С уважением,
Владимир И. Иванов