У меня половина доли в доме на 21 квадрат. Может ли второй владелец подарить свою долю, продать ее или прописать кого-то без моего согласия? Также у него есть земля рядом с домом. Имеет ли он право строиться там без моего разрешения, если земля не общая?
Где и как я могу получить статус беженца в Балашихе?
Мне нужна помощь, друзья! Я хочу написать вопрос, но не уверен в своей грамматике. Подскажите, как можно написать его правильно и понятно для людей с образованием не выше среднего? Спасибо огромное!
Что делать, если задержали больше чем на 90 дней?
Можно ли заставить суд удалить неизвестный долг из кредитной истории, если нет сведений о кредиторе?
Забрали на 10 суток со сломанной рукой. Просидел 5 дней. Надо ли будет после того, как поправлюсь, досиживать оставшиеся дни?
Здравствуйте! Помогите разобраться, нужно ли нам открывать специальный счет типа С при продаже нежилого помещения с землей, если продавец ООО с иностранным участием, а покупатель ООО с российским учредителем? Нужно ли согласие правительства на сделку?
Уважаемый заявитель,
Ответ на Ваш запрос:
1. Право второго дольщика на дарение своей доли без согласия другого дольщика
Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) участники долевой собственности распоряжаются своими долями независимо друг от друга. Таким образом, второй дольщик имеет право подарить свою долю без согласия первого дольщика, вне зависимости от площади доли.
2. Право второго дольщика на прописку в доме без согласия первого дольщика
Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения имеет право на его владение, пользование и распоряжение, в том числе право прописки. Следовательно, второй дольщик, как собственник своей доли в доме, вправе прописать в ней лиц без согласия первого дольщика.
Однако важно отметить, что прописка в доме может привести к фактическому уменьшению доли первого дольщика в пользовании общим имуществом, поскольку прописанные лица будут иметь право на пользование всем домом, а не только его частью. В такой ситуации первый дольщик может обратиться в суд с требованием о компенсации за уменьшение доли в пользовании.
3. Право второго дольщика на строительство на земле, не являющейся общей долевой собственностью
Если земля, на которой расположен дом, не является общей долевой собственностью обоих дольщиков, то второй дольщик имеет право на строительство на ней без согласия первого дольщика. Это следует из статьи 209 ГК РФ, согласно которой собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Рекомендация
В указанной Вами ситуации целесообразно проконсультироваться с юристом или адвокатом для более детального анализа ситуации и получения индивидуальных рекомендаций.
С уважением,
Антон Леваков