Правовые нюансы продажи дома с прописанными бывшими членами семьи: влияние на процесс
Если бывшая жена и дети прописаны в моем доме, повлияет ли это на продажу?
Похожие записи
Доход на нуле в чужой стране: как такое возможно?
ОтАноним
Если я приехал в другую страну, почему я не могу зарабатывать там деньги?
Отпуск по графику во второй половине сентября: права работников и требования закона
ОтАноним
По закону, могу ли я взять отпуск с 27 сентября, если график отпусков одобрен и в нем указана лишь вторая половина сентября, а руководство утверждает, что отпуск возможен только с 30 сентября?
Как определить срок владения гаражом, построенным в 1992 и оформленным через суд в 2024: налоговые нюансы продажи
ОтАноним
Я построил гараж в 1992 году, а оформил его в собственность через суд только в 2024 году. Сколько лет считается, что я владею гаражом? И надо ли мне платить налог в 13% при его продаже, если по факту он у меня почти 30 лет?
Юридические последствия непогашенного долга после смерти кредитора: Права и обязанности
ОтАноним
Здравствуйте! Мне дали в долг 26000, я отдал 17000, но не успел погасить весь долг. Потом человек умер. Сейчас его родители просят вернуть оставшуюся сумму. Как поступить в такой ситуации?
Проверка законности и рисков предоставления персональных данных при регистрации на платформе авторской музыки
ОтАноним
Что запрашивают на сайте продажи музыки: ИНН, СНИЛС, паспорт? Это законно?
Как защититься от неправомерных действий банка при угрозе ареста автомобиля за долги
ОтАноним
У меня долг в 800 000 рублей перед Сбербанком. Я выплачиваю его с зарплаты, размером 25 000 рублей в месяц. После отпуска, в течение двух месяцев, платежи не вносились. Сбербанк из-за этого начал следить за моей машиной и вызывать приставов. Два раза я уезжала из города. Что мне теперь делать?
Уважаемый (ая) [Имя отправителя],
Ваш вопрос имеет правовое значение и требует детального рассмотрения с учетом действующего законодательства Российской Федерации.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продавать его. При этом согласно статье 256 ГК РФ прописка (регистрация по месту жительства) в доме не лишает собственника права продать его, но создает определенные ограничения.
В соответствии с частью 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, имеют право пользования им наравне с ним. Это относится и к бывшим членам семьи — например, бывшей жене и детям.
Если бывшая жена и дети прописаны в доме, то при его продаже необходимо получить от них письменное согласие на снятие с регистрационного учета (прописки). В противном случае продажа дома будет недействительной.
Получение согласия на снятие с регистрационного учета может быть затруднительным, особенно если бывшая жена или дети не желают этого делать. В таком случае собственник дома может обратиться в суд с иском о выселении бывших членов семьи (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
Однако следует учитывать, что суд может отказать в выселении бывших членов семьи, если они не имеют другого места жительства и снятие с регистрационного учета нарушит их права и законные интересы (ст. 35 ЖК РФ).
Рекомендуется немедленно обратиться за консультацией к юристу для получения подробной информации о ваших правах и законных возможностях в данной ситуации. Юрист проанализирует конкретные обстоятельства вашего дела, включая наличие несовершеннолетних детей, и предоставит вам юридически обоснованные рекомендации.
С уважением,
Б.В.Дорощенков