Здравствуйте, меня интересует возможность покупки дома и участка, которые были предоставлены моим знакомым, так как их дом признали аварийным, а земля и дом принадлежат муниципалитету.
У меня ощущение, что ФСБ на меня дело завели. Год уже за мной следят, около дома стоят. Я на учете у психиатра. Может ли это дело повлиять? И могут ли начать дело, не вызывая на допрос к следователю? Волнуюсь, подскажите, что делать?
Что делать, если коллекторы говорят, что приедут?
Я попал на мине, у меня уничтожились паспорт и военный билет. Как мне быть?
У ребенка постоянная прописка в ДНР, Артёмовск. У меня с 2015 года прописка в России. Правда ли, что дети из новых регионов могут получать пособие до 18 лет вне зависимости от доходов родителей?
Как мне проверить, правильно ли я пишу по-русски?
Я планирую подать в суд, чтобы объявить маму недееспособной. У меня офтальмологические проблемы и я, вероятно, получу 3-ю группу инвалидности по зрению. Если я ее оформлю, смогу ли я получить опеку над мамой? Сейчас она живет у меня, и я ухаживаю за ней почти год.
Ответ:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы имеете право приобрести указанный дом и земельный участок при соблюдении следующих условий:
1. Истечение установленного срока.
Согласно статье 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", выкуп жилых помещений возможен только по истечении определенного срока, установленного органом государственной власти или органом местного самоуправления.
2. Признание дома аварийным.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дом признается аварийным, если он не соответствует установленным требованиям к жилым помещениям и сохранение его несущих конструктивных элементов и инженерных систем невозможно или нецелесообразно с экономической точки зрения.
3. Муниципальная собственность.
Согласно статье 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки, на которых расположены аварийные жилые дома, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд.
4. Право выкупа.
В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники аварийного дома имеют преимущественное право на выкуп земельного участка, на котором расположен дом, и иных строений, входящих в состав единого объекта недвижимости.
5. Порядок выкупа.
Порядок выкупа аварийного жилья и земельного участка под ним устанавливается органами государственной власти или органами местного самоуправления. Обычно он включает следующие этапы:
— формирование списка жилых помещений, подлежащих выкупу;
— определение цены выкупа;
— заключение договора купли-продажи.
Рекомендация:
Если вы заинтересованы в приобретении вышеуказанного дома и земельного участка, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет ознакомиться с конкретной ситуацией, изучить документы и дать вам подробное разъяснение правовых аспектов сделки.
С уважением,
И.В. Кондауров