Право УК на возврат неиспользованных средств по содержанию и ремонту МКД
Можно ли вернуть неиспользованные деньги, которые УК получила на содержание квартиры, и в какой статье это указано?
Можно ли вернуть неиспользованные деньги, которые УК получила на содержание квартиры, и в какой статье это указано?
Возможно ли объявить банкротство ООО, находящемуся на стадии ликвидации?
Я пытался найти закон в России, который запрещает разведение собак для употребления их мяса, но не смог найти ни одного. Разведение собак для убоя является незаконным в большинстве стран, но в России, похоже, такого закона нет.
Можно ли моей 18-летней сестре жить у меня без оформления опеки?
Можете поделиться своим опытом и рассказать о реальных случаях, когда в суде решались такие же вопросы?
Я живу в интернате. Можно ли каждый день ходить домой?
Что делать, если управляющая компания грозится убрать мой гараж, хотя я собрал согласия от всех соседей на его установку у дома?
О праве управляющей компании на возврат неиспользованных средств по содержанию и ремонту МКД
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме (далее — МКД) обязаны нести расходы на содержание общего имущества в МКД. Данные расходы включают в себя взносы на капитальный ремонт МКД, а также взносы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
Статьей 158 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД устанавливается на общем собрании собственников помещений в МКД. Данная плата вносится ежемесячно на основании платежных документов, выставленных управляющей компанией (далее — УК).
Законом не предусмотрено право УК на возврат собственникам помещений в МКД неиспользованных денежных средств по содержанию и ремонту МКД. Это объясняется тем, что собственники помещений в МКД несут бремя содержания общего имущества в МКД в размере, установленном на общем собрании собственников помещений в МКД. В силу пункта 12 статьи 170 ЖК РФ, если размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, установленный на общем собрании собственников помещений в МКД, превышает фактические расходы, понесенные на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, излишне внесенные денежные средства должны быть обращены на уменьшение размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в следующем отчетном периоде.
Следует отметить, что собственники помещений в МКД вправе инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД с целью решения вопроса о снижении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в связи с наличием неиспользованных денежных средств.
При наличии у собственников помещений в МКД дополнительных вопросов, связанных с указанной темой, рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу за получением подробной консультации с учетом всех обстоятельств конкретного случая.
И.В. Космынин