Преимущества долевых собственников: различия между владениями с 83% и 17% долей
У кого больше прав на дом: у того, у кого 83% доли, или у того, у кого 17%? Например, можно ли прописать человека с разным процентом собственности?
Похожие записи
Оформление договора техобслуживания газового оборудования: Законная обработка личной информации и альтернативные варианты
ОтАноним
Законно ли, что для оформления договора на техобслуживание газового оборудования требуют сканы личных документов и заставляют ждать приема в рабочее время?
Материальная ответственность и лишение отпуска: законность действий работодателя
ОтАноним
Влияет ли материальная ответственность на право уйти в отпуск, если работодатель просит написать заявление на удержание 2400 рублей из зарплаты и говорит, что не отпустит меня?
Смена паспорта в России при наличии ошибки в месте рождения и несвоевременном уведомлении об иностранном гражданстве
ОтАноним
Добрый день! Я сейчас в России, меняла паспорт по смене фамилии. Паспорт поменяли, но допустили ошибку — указали неверное место рождения. Завтра я уезжаю назад в Германию и не успеваю заменить паспорт. Из-за неверного паспорта я не смогла подать уведомление о приобретении иностранного гражданства. Что делать в этой ситуации?
Не прописанный контакт: причины и решения
ОтАноним
Почему в моем профиле не указан этот указ?
Оформление наследства после смерти бывшего супруга: получение 1/2 доли дома и земли при раздельной собственности
ОтАноним
В 2010 году мы с мужем купили дом и землю. Оформили долевую собственность на каждого по половине, но землю и дом не делили, они на одном кадастровом номере. В 2023 году мы развелись, а в 2024 муж умер. Я оплачивала покупку дома и земли, есть расписка. Как мне оформить на себя его долю?
Уголовная ответственность для алиментщиков: когда пристав не реагирует
ОтАноним
Здравствуйте. Отец моего ребенка лишен родительских прав, но не платит алименты. Пристав дважды отказал в возбуждении уголовного дела. Что делать?
Уважаемый Михаил (отчество придумайте самостоятельно)
Для того, чтобы определить права и обязанности совладельцев дома, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации.
Статья 244 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что участники долевой собственности, в том числе граждане А и Б, владеют и пользуются имуществом по соглашению между собой. При отсутствии согласия, каждый участник долевой собственности вправе обратиться в суд.
Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ , каждый из участников долевой собственности имеет право на пропорциональную своему доле часть доходов и вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Статья 247 Гражданского кодекса РФ закрепляет право долевых собственников владеть и пользоваться имуществом в соответствии с установленным порядком. В случае, если такой порядок не установлен соглашением между участниками долевой собственности, они пользуются имуществом в равных долях.
Относительно вопроса о преимущественном праве регистрации граждан в жилом помещении, следует отметить следующее:
Статья 55 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе вселять в него супруга, детей и других лиц. Данное право распространяется и на собственников помещения.
Статья 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что проживающие в жилом помещении члены семьи собственника (либо нанимателя) жилого помещения имеют равные со собственником (нанимателем) права и обязанности в отношении жилого помещения, включая право пользования.
Таким образом, применительно к рассматриваемому случаю, гражданин А, как владелец большей доли в доме, не имеет преимущественного права на регистрацию кого-либо в жилом помещении. У гражданина Б, владеющего меньшей долей в доме, есть равные права на регистрацию лиц в указанном жилом помещении.
Вместе с тем, для более детального рассмотрения всех обстоятельств конкретной ситуации и подготовки рекомендаций по дальнейшим действиям, целесообразно обратиться за юридической консультацией к квалифицированному специалисту.
С уважением,
Юрист М. Екименков