Привет, ребят. Я хочу продать квартиру, которая была моя до брака, и купить квартиру побольше, добавив подаренные бабушкой деньги. Как мне сделать так, чтобы при разводе я не остался без ничего?
Собираю грибы, сушу, продаю оптом. Какой ОКВЭД указать при самозанятости?
Можно ли фотографировать или снимать на видео в отделении полиции? Какие законы регулируют это?
Купил машину в 2018 году, растаможил ее как переселенец и не платил утиль сбор. В ПТС об этом есть отметка. Будут ли проблемы с утиль сбором при продаже?
Как мне получить справку из военкомата о том, что мой близкий отправился в зону СВО под Авдеевку и где он сейчас находится?
Подскажите, пожалуйста, где в Москве можно узнать, моя квартира служебная или муниципальная? Еще бы узнать, на чьем балансе она числится.
Могу ли я законно оформить обязательство с опекуном и заверить его у юриста?
Ответ:
Предпринимаемые действия по продаже добрачной квартиры и приобретению новой с использованием средств, подаренных бабушкой, требуют правовой защиты в случае развода для сохранения ваших интересов.
Согласно Семейному кодексу РФ (статья 36), имущество, приобретенное супругами до брака, является их личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Следовательно, ваша добрачная квартира будет считаться вашей личной собственностью и подлежит разделу при разводе только в случаях, предусмотренных законом.
Для защиты своих прав в случае развода рекомендуем предпринять следующие действия:
1. Составьте и подпишите брачный договор. Брачный договор позволит закрепить ваше право собственности на добрачную квартиру и его неподлежащее разделу. Согласно статье 40 Семейного кодекса РФ, брачный договор может быть заключен как до регистрации брака, так и в любое время во время брака (ст. 40 СК РФ).
2. Зарегистрируйте дарственную на денежные средства от бабушки. Денежные средства, подаренные вам бабушкой, не являются совместным имуществом супругов и при разводе не будут подлежать разделу. Для подтверждения факта дарения необходимо оформить дарственную в письменной форме и зарегистрировать ее у нотариуса. Нотариальное удостоверение дарственной обеспечит правовую защиту ваших интересов и подтвердит, что полученные средства являются исключительно вашей собственностью.
3. Проведите раздельный учет денежных средств. Если вы планируете использовать свои личные средства, помимо подаренных бабушкой, для покупки новой квартиры, важно вести раздельный учет таких средств. Открытие отдельного банковского счета позволит отслеживать поступление и использование личных денежных средств, что будет являться доказательством их принадлежности исключительно вам.
4. Оформите новую квартиру на вас лично. Приобретаемая квартира должна быть зарегистрирована исключительно на ваше имя. Это обеспечит защиту ваших прав и исключит возможность включения квартиры в состав совместно нажитого имущества при разводе.
5. Обратитесь за консультацией к юристу или адвокату. Юрист поможет вам составить грамотный брачный договор, подготовить дарственную и предложит другие правовые инструменты для защиты ваших интересов в случае развода. Квалифицированный специалист проанализирует вашу ситуацию и предоставит индивидуальные рекомендации, обеспечивающие максимальную защиту ваших прав и интересов.
В заключение подчеркиваем важность своевременной защиты своих имущественных прав в брачных отношениях. Рекомендуем вам незамедлительно обратиться за консультацией к юристу или адвокату, специализирующемуся на семейном праве и защите интересов супругов при разводах. Компетентная юридическая помощь поможет вам предпринять все необходимые меры для обеспечения ваших интересов в случае развода.
С уважением,
В.А. Рагузин