Продажа дома с долей в аресте, приобретенного на материнский капитал
Как продать дом за материнский капитал, если доля бывшего мужа под арестом?
Похожие записи
Рецидив при наличии непогашенной судимости по особо тяжкому преступлению и возбуждении уголовного дела по статье 264.1 УК РФ
ОтАноним
У меня есть непогашенная судимость по тяжкому преступлению. Сейчас на меня возбудили уголовное дело по статье 264.1 ч.1 УК РФ. Будет ли мне грозить рецидив?
Погашение банкротства физлица: быстрый выход из статуса банкрота при погашении реестра третьим лицом
ОтАноним
Я прохожу процедуру банкротства, и суд сформировал реестр моих кредиторов на сумму 1,96 миллиона рублей. Но есть еще два кредитора, которые не включились в реестр, и я должна им 100 тысяч рублей. Также у меня есть совместно нажитая с мужем студия площадью 15 квадратных метров, где моя доля не выделена. Муж нашел деньги для погашения…
Встречи с детьми в другой день: юридические последствия отклонения от решения суда для работающих родителей
ОтАноним
**Исправленный вопрос:** У меня бывший муж хочет пообщаться с детьми в другой день, не как написано в решении суда. В этот день я работаю. Что мне будет, если я соглашусь на изменение графика?
Определение суда по распределению судебных расходов между соседями в земельном споре по ст. 304 ГК РФ истцу и остальным привлеченным соседям
ОтАноним
Здравствуйте! Я подал иск на соседей по статье 304 ГК РФ. Суд встал на мою сторону против тех соседей, которые были названы в иске. Но почему-то суд отказал в удовлетворении требований к другим соседям, которых он сам привлек к делу, чтобы установить границы моего участка. Это правильно?
Засвидетельствованные или незаверенные копии доверенности для апелляции заочного решения суда
ОтАноним
Подскажите, могу ли я отправить копии доверенности с апелляцией почтой без нотариального заверения?
Защита прописки и жилья для супруга в случае задолженности по квартплате, если он не является собственником
ОтАноним
Может ли мать моего мужа выселить его из квартиры, если она собственница и сама проживает в другой квартире?
Прежде чем приступить к продаже дома, приобретенного на материнский капитал, необходимо урегулировать вопрос с арестом доли бывшего супруга. Согласно действующему законодательству, продажа недвижимости, находящейся в долевой собственности, осуществляется с согласия всех собственников (ст. 246 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку доля бывшего мужа находится в аресте, для ее продажи потребуется снять арест. Это можно сделать двумя способами:
1. Обратиться в суд с исковым заявлением о снятии ареста. Суд может удовлетворить иск, если установит, что арест был наложен необоснованно или истекли сроки его действия.
2. Договориться с взыскателем о снятии ареста. Если между бывшим супругом и взыскателем имеется договоренность о погашении долга или исполнении обязательства, взыскатель может отозвать свое заявление об аресте.
После снятия ареста необходимо определить порядок продажи дома. Для этого между всеми собственниками заключается соглашение о разделе общего имущества (ст. 254 Гражданского кодекса РФ). В соглашении прописываются условия продажи, в том числе стоимость дома, порядок распределения вырученных средств и т.д.
Если дом был приобретен полностью или частично на средства материнского капитала, при его продаже необходимо соблюсти требования Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Согласно ст. 10 данного закона, средства материнского капитала должны быть направлены на улучшение жилищных условий семьи. При продаже дома, приобретенного на материнский капитал, необходимо обеспечить выделение доли в новом приобретаемом жилье для детей в соответствии с размером использованных средств материнского капитала (ст. 10, п. 4 Федерального закона № 256-ФЗ).
Таким образом, продажа дома, купленного на материнский капитал, в случае ареста доли одного из собственников является достаточно сложной процедурой. Необходимо снять арест, определить порядок продажи дома, получить согласие всех собственников и обеспечить выделение доли в новом приобретаемом жилье для детей в соответствии с размером использованных средств материнского капитала.
Учитывая сложность процедуры, рекомендуется обратиться за помощью к юристу или адвокату, который специализируется на вопросах недвижимости и семейного права. Квалифицированный юрист поможет урегулировать вопрос с арестом, проконсультирует по процедуре продажи дома и обеспечит соблюдение всех требований законодательства.
Д. А. Скоробогатько