Продажа квартиры из РКС без налога: правила и особенности
Здравствуйте, я живу в квартире, которая была выдана по программе переселения из аварийного жилья. Ее я приватизировала 3 года назад. Могу ли я ее продать, не платя при этом налог?
Похожие записи
Нотариальное заверение договора дарения: необходимо ли это и в каких случаях
ОтАноним
Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения, составленный самостоятельно?
Регистрация автомобиля на ЛНР номерах для прописанных в РФ: возможна ли постановка на учет для супругов с разной пропиской?
ОтАноним
Можно ли поставить на учет машину с ЛНР-номерами, если я прописан в России, а жена в Луганске?
Возврат ипотечной доли заемщику при невозможности изменения титульного заемщика и повышении ставки
ОтАноним
Как переоформить ипотеку на себя, если программа сниженной ставки запрещает менять титульного заемщика, а банк не хочет повышать ставку?
Безопасность детей во дворе: возможен ли встречный иск в случае халатности родителей?
ОтАноним
Ребенок шести лет попал в аварию во дворе вечером, врезавшись на самокате в машину. Он играл с друзьями и не заметил машину. Можно ли подать встречный иск на родителей ребенка за ненадлежащее воспитание и каковы шансы на успех?
Судебные отсрочки из-за неоплаты, угроза прекращения банкротного дела: что предпринять и восстановить правосудие?
ОтАноним
Суд переносит заседания из-за отсутствия доказательств оплаты депозита финуправляющего. Хотя деньги внесены, заседания перенесли три раза, а теперь суд собирается прекратить дело о банкротстве. Что делать?
Исковое заявление в банк при ошибочном переводе: адреса и ходатайство об истребовании данных
ОтАноним
Здравствуйте. По ошибке перевела деньги через Сбербанк не тому человеку. Как мне подать на него в суд, если его данные мне неизвестны, а добровольно возвращать деньги он отказался?
Уважаемый заявитель,
В соответствии с действующим законодательством продажа квартиры может быть освобождена от уплаты налога при соблюдении определенных условий, установленных статьей 217.1 Налогового кодекса РФ.
Согласно указанной статье, освобождаются от уплаты налога доходы, полученные физическими лицами от продажи жилых помещений (квартир, комнат), жилых домов, а также долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три и более года.
В Вашем случае квартира была получена по программе переселения из аварийного жилья. Приватизация жилого помещения, полученного по договору социального найма, предполагает переход права собственности на это помещение к гражданину или лицам, совместно с ним проживающим.
Срок владения квартирой в собственности исчисляется с момента государственной регистрации права собственности. Таким образом, если Вы приватизировали квартиру 3 года назад, то на момент продажи указанный срок не истек. Следовательно, полученный Вами доход от продажи квартиры подлежит налогообложению.
Ставка налога на доходы физических лиц при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, составляет 13% от полученной прибыли (разницы между доходом и расходами, связанными с приобретением и последующей реализацией имущества).
Однако Вы можете воспользоваться вычетом в размере 1 млн. рублей при продаже квартиры. То есть при продаже квартиры по истечении трех лет владения вы сможете вернуть часть уплаченного налога.
Также хочу обратить Ваше внимание на то, что освобождение от уплаты налога может быть предусмотрено региональным законодательством. Поэтому для получения более подробной информации рекомендуем Вам обратиться к налоговому органу по месту Вашего жительства.
Денис Андреевич Асташенко
Адвокат