В трехкомнатной квартире прописано 5 человек: сестра, ее муж, двое совершеннолетних детей и я. Доли у всех равные (1/5). Сестра с семьей хочет продать квартиру, но со мной отношения плохие. Я снимаю жилье на стороне. Могу ли я выставить квартиру на продажу, если продать свою долю не могу?
Мне охранник запретил зайти без бахил, хотя у меня болит нога и мне неудобно их надевать. Нужно ли мне писать на него жалобу?
Как Газпромраспределение может законно заставить меня перезаключить договор на газ в квартире?
Можно ли получить СВО, если человек был депортирован из России на 9 лет?
Меня сняли с очереди на жилье, потому что у мамы есть квартира. Я там только прописана, а сама своей жилплощади не имею. Что теперь делать?
Можно ли выписаться из детской больницы под расписку с бабушкой, если она не родитель?
Объясните, что значит, когда приставы объединяют производства в сводное дело?
В данной ситуации Вам необходимо сослаться на следующие положения Гражданского кодекса Российской Федерации:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
Статья 250. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности
У Вас есть право выставить квартиру на продажу, но сначала необходимо соблюсти требование закона о преимущественном праве покупки доли в общей собственности. Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Поэтому Вам необходимо уведомить всех сособственников квартиры о своем намерении продать долю и указать цену продажи. Они имеют право в течение месяца купить Вашу долю на указанных условиях. Если никто из них не воспользуется преимущественным правом, Вы можете продать долю третьему лицу.
Однако в данной ситуации отношения между Вами и другими сособственниками складываются неблагоприятно. Для защиты своих интересов Вам рекомендуется обратиться за юридической помощью. Юрист сможет проконсультировать Вас о действующем законодательстве, помочь составить уведомление о продаже доли и представлять Ваши интересы в случае возникновения споров с сособственниками.
Что касается Вашей ситуации с проживанием у мужа, то она не имеет прямого отношения к продаже квартиры. Вам следует обсудить данный вопрос отдельно с мужем и его матерью.
С уважением,
Т.В. Тибекин